$450M

Cartagena

Cartagena De Indias

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Características

Área: 58 m²
Área privada: 58 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $8M
Administración: $280.000
Barrio: Cartagena De Indias

Amenidades

acceso pavimentado
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
bano independiente
closet
cocina integral
cocina tipo americano
en conjunto cerrado
instalacion de gas
parques cercanos
piscina
porteria recepcion
salon social
porteria 24h
zona de lavanderia
zona infantil
zonas verdes
arboles frutales

Descripción

¡SE VENDE APARTAMENTO EN ZONA NORTE! Se vende apartamento totalmente amoblado en Serena del Mar para Uso Turístico, el nuevo foco de desarrollo y valorización de Cartagena, a tan solo 800 metros de la playa y cercano al Aeropuerto Rafael Núñez, permite alquiler por días. El apartamento consta de: Área 58 mts2. 2 Habitaciones. 2 Baños. Cocina abierta. Sala. Comedor. Zona de labores. Balcón. Parqueadero. Se vende amoblado y ya esta rentando en plataformas. Amenidades del Proyecto: Piscina de niños. Piscina de adultos. BBQ, Salón multiple. Zona de juegos. Senderos peatonales. Zonas verdes. Portería.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+17.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $384,2 millones
Rango razonable: $343,8 millones – $387,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $6,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.624.050; área 58 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-8.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor24/100
24/100 — el precio está 17.1% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$409 millones58 m² · 2 hab · Serena Del Mar · $7,1 millones/m²
$390 millones58 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6,7 millones/m²
$385 millones58 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6,6 millones/m²
$350 millones58 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6 millones/m²
$325 millones58 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $5,6 millones/m²
$390 millones59 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $6,6 millones/m²
$380 millones57 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $6,7 millones/m²
$295 millones56 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $5,3 millones/m²

Publicado por Ronald Carvajal Cabrales Agente Inmobiliario · vía Fincaraíz