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Apartamento en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 4

$325M

Cartagena

Cartagena De Indias

Resumen inteligente

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Características

Área
58 m²
Área privada
58 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
2
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$6M
Administración
$210.000
Barrio
Cartagena De Indias

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • closet
  • cocina equipada
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • en conjunto cerrado
  • garaje s
  • hall de alcobas
  • parqueadero visitantes
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • salon social
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • sistema de riego
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • vivienda multifamiliar
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

ESTADO DEL INMUEBLE: EXCELENTE | ¿LO QUIERES? Vendemos apartamento en Conjunto Residencial Dammar en Serena del Mar | Manzanillo del mar en Cartagena de Indias - Area: 58.89 | Dos (2) habitaciones. | CON FULL ACABADOS. VISTA EXTERNA. El apartamento cuenta con un area total de 58.89 mts2 los cuales se distribuyen de la siguiente manera: Espacio de sala - comedor, Cocina Abierta, Una (1) Habitacion principal con vestier y baño interno, una (1) habitacion adicional con closet, baño social o compartido, balcon con vista exterior, zona de Labores independiente y un parqueadero. Excelente distribución con diseño tipo split, zona de ropas independiente y mayor privacidad en la habitación principal con excelente distribución de los espacios. Este proyecto DAMMAR cuenta con 20 torres de 4 pisos cada una, apartamentos con áreas de 58.89m2 y atípicos de 43.47m2 (ubicados solo en el primer piso), para un total de 320 apartamentos. Este es un proyecto VIS ubicado a 5 minutos de la playa concesionada de Serena del Mar. Los apartamentos cuentan con una excelente distribución, con diseño tipo split, zona de ropas independiente y mayor privacidad en la habitación principal. El conjunto cuenta con portería integrada a un salón comunal, oficina para el administrador, servicios de apoyo al salón comunal, cuarto de basura, un kiosco abierto para reuniones frente al área de piscinas (adultos y niños), zona BBQ, zona de parques para niños y parqueaderos para residentes 1-

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-15.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$385,8 millones
Rango razonable
$375 millones – $394,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.652.299; área 58 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 15.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-34.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor74/100

    74/100 — el precio está 15.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad72/100

    72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $350 millones58 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6 millones/m²
  • $385 millones58 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6,6 millones/m²
  • $390 millones58 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6,7 millones/m²
  • $409 millones58 m² · 2 hab · Serena Del Mar · $7,1 millones/m²
  • $380 millones57 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $6,7 millones/m²
  • $390 millones59 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $6,6 millones/m²
  • $295 millones56 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $5,3 millones/m²
  • $390 millones49.35 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $7,9 millones/m²

Publicado por Nicanor Carazo Bustamante · vía Fincaraíz