Fincaraíz1 / 24$350M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 58 m²
- Área privada
- 58 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $210.000
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- acceso pavimentado
- alarma
- asador
- balcon
- cerca de zona urbana
- citofono
- cocina equipada
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- sala de internet
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
¿LO QUIERES? ARRENDAMOS Ó VENDEMOS APARTAMENTO DE 2 HABITACIONES EN CONJUNTO RESIDENCIAL DAMMAR EN SERENA DEL MAR | MANZANILLO DEL MAR EN CARTAGENA DE INDIAS | AREA TOTAL: 58.89 MTS2 | DOS HABITACIONES | CON FULL ACABADOS | VISTA INTERNA | PRIMER PISO. El apartamento cuenta con un area total de 58.89 mts2 los cuales se distribuyen de la siguiente manera: Espacio de sala - comedor, Cocina Abierta, una (1) habitacion principal con vestier y baño interno, una (1) habitacion adicional con closet, baño social o compartido, balcon con vista exterior, zona de Labores independiente y un parqueadero. Los apartamentos cuentan con una excelente distribución, con diseño tipo split, zona de ropas independiente y mayor privacidad en la habitación principal. El conjunto cuenta con portería integrada a un salón comunal, oficina para el administrador, servicios de apoyo al salón comunal, cuarto de basura, un kiosco abierto para reuniones frente al área de piscinas (adultos y niños), zona BBQ, zona de parques para niños y parqueaderos para residentes 1-1. El proyecto está en el nivel socio-económico número 4. Ademas cuenta con un modelo de vivienda social que muestra cómo se puede reducir las emisiones de CO₂, generar energía propia y mejorar la calidad de vida de sus usuarios a traves de las normas del CEELA la cuales se enfocan en la incoporación de principios de eficiencia energética y confort adaptativo permitiendo una sensacion termica de los apartamentos entre l
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $385,8 millones
- Rango razonable
- $368,8 millones – $394,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.652.299; área 58 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-29.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $325 millones58 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $5,6 millones/m²
- $385 millones58 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6,6 millones/m²
- $390 millones58 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6,7 millones/m²
- $409 millones58 m² · 2 hab · Serena Del Mar · $7,1 millones/m²
- $450 millones58 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7,8 millones/m²
- $380 millones57 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $6,7 millones/m²
- $390 millones59 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $6,6 millones/m²
- $295 millones56 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $5,3 millones/m²
Publicado por Nicanor Carazo Bustamante · vía Fincaraíz