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Apartamento en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 6

$560M

Cartagena

Cartagena De Indias

Resumen inteligente

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Características

Área
55 m²
Área privada
55 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
6
Piso
1
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$10M
Administración
$536.000
Barrio
Cartagena De Indias

Descripción

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¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$551,1 millones
Rango razonable
$527,6 millones – $655,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$10 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.019.886; área 55 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+19.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor48/100

    48/100 — el precio está 1.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad59/100

    59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $650 millones55 m² · 1 hab · Bahia Kristal · $11,8 millones/m²
  • $520 millones54 m² · 1 hab · Bahia Kristal · $9,6 millones/m²
  • $550 millones58 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $9,5 millones/m²
  • $450 millones50 m² · 1 hab · Bocagrande · $9 millones/m²
  • $585 millones48 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $12,2 millones/m²
  • $495 millones48 m² · 1 hab · Bahia Kristal · $10,3 millones/m²
  • $535 millones55 m² · 1 hab · Bahia Kristal · $9,7 millones/m²
  • $675 millones55 m² · 1 hab · Bahia Kristal · $12,3 millones/m²

Publicado por Habitar Caribe SAS · vía Fincaraíz