Fincaraíz1 / 30$560M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 55 m²
- Área privada
- 55 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $536.000
- Barrio
- Cartagena De Indias
Descripción
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¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $551,1 millones
- Rango razonable
- $527,6 millones – $655,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.019.886; área 55 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+19.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $650 millones55 m² · 1 hab · Bahia Kristal · $11,8 millones/m²
- $520 millones54 m² · 1 hab · Bahia Kristal · $9,6 millones/m²
- $550 millones58 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $9,5 millones/m²
- $450 millones50 m² · 1 hab · Bocagrande · $9 millones/m²
- $585 millones48 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $12,2 millones/m²
- $495 millones48 m² · 1 hab · Bahia Kristal · $10,3 millones/m²
- $535 millones55 m² · 1 hab · Bahia Kristal · $9,7 millones/m²
- $675 millones55 m² · 1 hab · Bahia Kristal · $12,3 millones/m²
Publicado por Habitar Caribe SAS · vía Fincaraíz