$550M

Cartagena

Cartagena De Indias

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Características

Área: 58 m²
Área privada: 58 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 6
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $9M
Administración: $650.000
Barrio: Cartagena De Indias

Amenidades

acceso pavimentado
aire acondicionado
alarma
amoblado
ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
bano independiente
canchas deportivas
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cocina equipada
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
con casa club
deposito bodega
en conjunto cerrado
gimnasio
hall de alcobas
instalacion de gas
jardin
parqueadero visitantes
piscina
porteria recepcion
salon social
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes
arboles frutales

Descripción

ESTADO DEL INMUEBLE: Excelente | ¿LO QUIERES? Vendemos apartamento de 1 habitación en ETAPA KABO CON VISTA AL BOSQUE en el Condominio Baia Kristal en Cartagena de indias | Área total:58 mts2 | Incluye TODO EL MOBILIARIO. Imagina despertar cada mañana con el susurro de la brisa, rodeado de naturaleza, y con acceso a uno de los escenarios más innovadores del Caribe colombiano. Este encantador apartamento de 58 m² en el exclusivo Condominio Baia Kristal no solo es una vivienda… es una experiencia de vida y de inversión. Diseñado para quienes buscan equilibrio entre tranquilidad, modernidad y rentabilidad, este hogar cuenta con: Sala-comedor abierta y luminosa, perfecta para momentos de relax. Cocina abierta y funcional, ideal para compartir mientras cocinas. Balcón con vista mágica al bosque, un santuario natural desde tu propio hogar. Habitación principal con vestier, baño privado y salida al balcón. Zona de labores independiente. Y lo mejor… ¡está listo para ser tu próximo destino de descanso o tu propiedad Airbnb friendly con alta demanda en rentas vacacionales! ? Vive frente al primer Crystal Lagoon de Colombia Baia Kristal es un condominio único en su clase, ubicado en la Zona Norte de Cartagena, a solo 14 minutos del Centro Histórico y a pasos de las tranquilas playas de Manzanillo del Mar. Aquí disfrutarás de: ✅ Crystal Lagoon con playas de agua cristalina ✅ Club de golf y club de tenis ✅ Parques, zonas

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-8.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $600,1 millones
Rango razonable: $582,5 millones – $682,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $10,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.346.369; área 58 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+11.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8.3% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$560 millones55 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $10,2 millones/m²
$650 millones55 m² · 1 hab · Bahia Kristal · $11,8 millones/m²
$520 millones54 m² · 1 hab · Bahia Kristal · $9,6 millones/m²
$450 millones50 m² · 1 hab · Bocagrande · $9 millones/m²
$585 millones48 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $12,2 millones/m²
$495 millones48 m² · 1 hab · Bahia Kristal · $10,3 millones/m²
$670 millones57 m² · 1 hab · Cartagena · $11,8 millones/m²
$581,3 millones56 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $10,4 millones/m²

Publicado por Nicanor Carazo Bustamante · vía Fincaraíz