$650M

Cartagena

Bahia Kristal

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Características

Área: 55 m²
Área privada: 55 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 6
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $12M
Administración: $480.000
Barrio: Bahia Kristal

Amenidades

aire acondicionado
amoblado
ascensor
balcon
circuito cerrado de tv
citofono
cocina integral
cocina tipo americano
deposito bodega
en conjunto cerrado
garaje s
gimnasio
instalacion de gas
jardin
parqueadero visitantes
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
terraza
porteria 24h
vista panoramica
zona infantil
zonas verdes

Descripción

Oscar Cruz Realtor - Apartamento en venta en Bahía Kristal – Vista al Crystal Lagoon Area: 55 m² Amoblado Ubicado en el exclusivo condominio Bahía Cristal, en la zona norte de Cartagena. Cuenta con sala comedor, cocina abierta integral, terraza con espectacular vista al Crystal Lagoon, zona de labores, un baño completo que funciona como social y privado, habitación con walk-in closet y depósito. El condominio permite rentas cortas, ideal para inversión o disfrute personal. Amenidades del condominio Bahía Cristal Crystal Lagoon Piscinas Playa privada Zonas verdes Seguridad 24/7 Parqueaderos Áreas sociales y recreativas

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+18.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $547,5 millones
Rango razonable: $527,6 millones – $593 millones
Mediana pp/m² comparables: $10 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.954.545; área 55 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+38.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor22/100
22/100 — el precio está 18.7% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$560 millones55 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $10,2 millones/m²
$520 millones54 m² · 1 hab · Bahia Kristal · $9,6 millones/m²
$550 millones58 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $9,5 millones/m²
$450 millones50 m² · 1 hab · Bocagrande · $9 millones/m²
$585 millones48 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $12,2 millones/m²
$495 millones48 m² · 1 hab · Bahia Kristal · $10,3 millones/m²
$675 millones55 m² · 1 hab · Bahia Kristal · $12,3 millones/m²
$535 millones55 m² · 1 hab · Bahia Kristal · $9,7 millones/m²

Publicado por OSCAR CRUZ AGENTES INMOBILIARIOS · vía Fincaraíz