$450M

Cartagena

Bocagrande

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Características

Área: 50 m²
Área privada: 50 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 6
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $9M
Administración: $400.400
Barrio: Bocagrande

Amenidades

cerca a sector comercial
cerca centro comercial
closet
cocina integral
cocina tipo americano
comedor
comodas vias de acceso
en edificio
en zona comercial
en zona residencial
instalacion de gas
nacimientos de agua
piscina
piso en baldosa marmol
planta electrica
porteria vigilancia
pozo de agua natural
restaurantes
rio quebrada cercano a
sobre via principal
sobre via secundaria
supermercados c comerciales
todos los servicios
trans publico cercano
ventilacion natural
vigilancia 24x7
zona de lavanderia
zona residencial
zonas verdes

Descripción

OBSERVACIONES INTERNAS: APARTAMENTO AMOBLADO CON SILLAS ISLA (COMEDOR), NEVERA, 4 CAMAS, MESAS DE NOCHE, TELEVISOR, PUFF, CORTINAS, EN BUEN ESTADO, AIRE ACONDICIONADO, VISTA A LA CALLE, CUENTA CON 1 HABITACION Y 1 BAÑO, EL EDIFICIO CUENTA CON PISCINA Y ZONA DE PARQUEO. OBSERVACIONES EXTERNAS: CERCA A LA PLAYA, SUPERMERCADOS, A 5 MINUTOS DEL CENTRO HISTORICO, FACIL ACCESO A TRANSPORTE. 63-4331

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-16.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $541 millones
Rango razonable: $502,2 millones – $577,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $10,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.819.041; área 50 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 16.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+5.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor75/100
75/100 — el precio está 16.8% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$495 millones48 m² · 1 hab · Bahia Kristal · $10,3 millones/m²
$585 millones48 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $12,2 millones/m²
$520 millones54 m² · 1 hab · Bahia Kristal · $9,6 millones/m²
$560 millones55 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $10,2 millones/m²
$487 millones43 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $11,3 millones/m²
$487 millones43 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $11,3 millones/m²
$600 millones43 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $14 millones/m²
$550 millones58 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $9,5 millones/m²

Publicado por Organización Inmobiliaria Diaz Castro S.A.S · vía Fincaraíz