$520M

Cartagena

Bahia Kristal

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Características

Área: 54 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 6
Piso: 3
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $10M
Administración: $550.000
Barrio: Bahia Kristal

Amenidades

aire acondicionado
ascensor
balcon
cancha de tennis
canchas deportivas
cerca centro comercial
citofono
closet
cocina integral
gimnasio
instalacion de gas
jardin
piscina
piso de alta resistencia
piso en baldosa marmol
salon social
sauna turco jacuzzi
shut de basura
tanques de agua
trans publico cercano
vista panoramica
zona campestre
zona de bbq
zona infantil
zona residencial
area urbana

Descripción

VIVE o INVIERTE en Privé, la zona más exclusiva de Bahía Kristal en la Zona Norte de Cartagena. Apartamento moderno con 1 habitación, 1 baño, sala-comedor, cocina integral en L, amplia terraza, aire acondicionado en todas las áreas y zona de labores independiente. Disfruta amenidades únicas: la piscina artificial #1 del mundo, jacuzzis, spa, gimnasio, coworking, cine bajo las estrellas, minigolf, zona BBQ, canchas múltiples, senderos, juegos infantiles, vigilancia 24/7 y más… Ubicación estratégica: a minutos del Centro Histórico, playas, centros comerciales y aeropuerto. Disponible para VENTA o ARRIENDO ($2.800.000) ¡Agenda tu visita hoy!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-6% vs. lo esperado

Precio esperado: $553,3 millones
Rango razonable: $533 millones – $586 millones
Mediana pp/m² comparables: $10,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.247.159; área 54 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+13% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$560 millones55 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $10,2 millones/m²
$650 millones55 m² · 1 hab · Bahia Kristal · $11,8 millones/m²
$550 millones58 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $9,5 millones/m²
$450 millones50 m² · 1 hab · Bocagrande · $9 millones/m²
$495 millones48 m² · 1 hab · Bahia Kristal · $10,3 millones/m²
$585 millones48 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $12,2 millones/m²
$540 millones54 m² · 1 hab · Bocagrande · $10 millones/m²
$568,5 millones54 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $10,5 millones/m²

Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz