Fincaraíz1 / 10$430M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 65 m²
- Área privada
- 65 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- citofono
- cocina integral
Descripción
Excelente ubicación una sola alcoba especial para viajeros cerca a las playas de bocagrande.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-30.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $621,2 millones
- Rango razonable
- $562,5 millones – $636,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.556.194; área 65 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 30.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-22.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor96/100
96/100 — el precio está 30.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad83/100
83/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $535 millones55 m² · 1 hab · Bahia Kristal · $9,7 millones/m²
- $540 millones54 m² · 1 hab · Bocagrande · $10 millones/m²
- $370 millones60 m² · 1 hab · Cartagena · $6,2 millones/m²
- $550 millones58 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $9,5 millones/m²
- $560 millones55 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $10,2 millones/m²
- $520 millones54 m² · 1 hab · Bahia Kristal · $9,6 millones/m²
- $450 millones65 m² · 1 hab · Bahia Kristal · $6,9 millones/m²
- $480 millones52 m² · 1 hab · Bocagrande · $9,2 millones/m²
Publicado por Mi Inmobiliaria · vía Fincaraíz