Fincaraíz1 / 10$480M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 52 m²
- Área privada
- 52 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- sala de internet
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Excelente oportunidad de inversión o vivienda en el exclusivo sector de Bocagrande, una de las zonas más turísticas, vibrantes y de mayor valorización de Cartagena. Este moderno apartamento amoblado de 52 m² cuenta con 1 habitación y un diseño acogedor que combina comodidad y estilo, ideal para estadías cortas o largas. La habitación principal dispone de cama doble, aire acondicionado, clóset y ventanales amplios que permiten disfrutar de la brisa marina, la luz natural y una agradable sensación de amplitud. El área social integra sala y comedor en un espacio abierto con sofá cómodo, TV y acceso directo a un balcón privado con espectacular vista panorámica al mar Caribe y la playa. La cocina está completamente equipada con nevera, estufa, horno microondas, cafetera y utensilios básicos, perfecta para preparar comidas en casa. El baño es moderno, con acabados de calidad y ducha de agua caliente. Adicionalmente, el apartamento cuenta con parqueadero cubierto de 12 m² y depósito, un valor agregado importante dentro del edificio. El edificio ofrece amenidades como: Piscina Salón social Seguridad 24 horas Portería / recepción Acceso cercano a la playa Zonas comunes de calidad Su ubicación estratégica en Bocagrande permite fácil acceso a restaurantes, supermercados, centros comerciales, zonas turísticas y playas, convirtiéndolo en una excelente opción para vivienda, renta vacacional o inversión. Características principales: Área: 52 m² 1 habitación 1 baño Sala-comedor Cocina equipada Balcón con vista al mar Parqueadero cubierto (12 m²) Depósito Totalmente amoblado Aire acondicionado Piscina Salón social Seguridad 24/7 Excelente ubicación en Bocagrande Una propiedad que combina vista al mar, confort y alta rentabilidad en uno de los sectores más exclusivos de Cartagena.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $512,9 millones
- Rango razonable
- $474 millones – $539,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.863.636; área 52 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+8.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $380 millones46 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $8,3 millones/m²
- $370 millones60 m² · 1 hab · Cartagena · $6,2 millones/m²
- $620 millones51 m² · 1 hab · Bocagrande · $12,2 millones/m²
- $470 millones50 m² · 1 hab · Cartagena · $9,4 millones/m²
- $500 millones50 m² · 1 hab · Bocagrande · $10 millones/m²
- $540 millones54 m² · 1 hab · Bocagrande · $10 millones/m²
- $620 millones54 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $11,5 millones/m²
- $535 millones55 m² · 1 hab · Bahia Kristal · $9,7 millones/m²
Publicado por SIMA AGENCIA DE BIENES S.A.S · vía Fincaraíz