Fincaraíz1 / 16$380M
Cartagena
Bahia Kristal
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 61 m²
- Área privada
- 61 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $420.000
- Barrio
- Bahia Kristal
Descripción
Apartamento 61.5 metros cuadrados Sala Cocina privada con área de labores 1 habitación Se sacó un estudio adicional Habitación con Walking closet Black out en dos habitaciones 2 baños Parqueadero escriturado Depósito escriturado
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $401,6 millones
- Rango razonable
- $363,2 millones – $460,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.583.333; área 61 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-26.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $390 millones60 m² · 1 hab · Cartagena · $6,5 millones/m²
- $400 millones60 m² · 1 hab · Cartagena · $6,7 millones/m²
- $335 millones63 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $5,3 millones/m²
- $450 millones65 m² · 1 hab · Bahia Kristal · $6,9 millones/m²
- $340 millones70 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $4,9 millones/m²
- $470 millones50 m² · 1 hab · Cartagena · $9,4 millones/m²
- $500 millones50 m² · 1 hab · Bocagrande · $10 millones/m²
- $370 millones60 m² · 1 hab · Cartagena · $6,2 millones/m²