Fincaraíz1 / 25$650M
Cartagena
Bahia Kristal
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 48 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $14M
- Administración
- $599.433
- Barrio
- Bahia Kristal
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- cancha de tennis
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- piscina
- piso de alta resistencia
- piso en baldosa marmol
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- shut de basura
- tanques de agua
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona campestre
- zona de bbq
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Apartamento amoblado para la venta, estilo resort, ubicado en la zona norte de la ciudad de Cartagena; sector exclusivo y de alta demanda hotelera; ideal para inversionistas, lo puedes promocionar por Airbnb, booking y demás portales de renta turística (actualmente cuenta con reservas existentes); en edificio de 5 pisos, consta de la playa artificial mas innovadora y novedosa del pais, salón social, coworking, kids club, tennis and squash club, jacuzzis, senderos del lago, gimnasio, spa, cine bajo estrellas, minigolf, zona BBQ, vigilancia privada, sistema de circuito cerrado de TV, ascensores, gabinete de incendios, sensor de movimiento, lobby; el apto consta de amplio balcon con vista a la playa, 1 habitacion, 1 baño, sala - comedor, cocina integral abierta, zona de labores, aire acondicionado, mobiliario moderno; a pocos metros del aeropuerto internacional Rafael Nuñez, minimercados, droguerías, restaurantes de comidas típicas y tradicionales en las Ramblas, cómodas vías de acceso.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $611,8 millones
- Rango razonable
- $578,7 millones – $654,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.745.098; área 48 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+59% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 6.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $680 millones48 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $14,2 millones/m²
- $650 millones51 m² · 1 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $12,7 millones/m²
- $650 millones51 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $12,7 millones/m²
- $620 millones51 m² · 1 hab · Bocagrande · $12,2 millones/m²
- $750 millones54 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $13,9 millones/m²
- $430 millones40 m² · 1 hab · Bocagrande · $10,8 millones/m²
- $670 millones57 m² · 1 hab · Cartagena · $11,8 millones/m²
- $650 millones48 m² · 1 hab · Bahia Kristal · $13,5 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz