$650M

Cartagena

Cartagena De Indias

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 51 m²
Área privada: 51 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 4
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $13M
Administración: $594.000
Barrio: Cartagena De Indias

Amenidades

asador
gimnasio
oficina de negocios
parqueadero visitantes
planta electrica
porteria recepcion
trans publico cercano
porteria 24h
zona infantil

Descripción

Apartamento moderno en venta en Manzanillo del Mar - Cartagena de Indias Código. nueve seis cinco dos uno cero cero . El apartamento cuenta con: Piso 4 (Exterior) 51 mts + Balcón 1 cuarto 1 baño Zona de lavandería 1 parqueadero Estrato 6 Apartamento moderno en venta en Manzanillo del Mar - Cartagena de Indias, con vista a Bosque Nativo. Muy bien ubicado en el Km 3 Vía Manzanillo del Mar. Se encuentra cerca de hoteles, restaurantes y salida directa a la playa. El edificio cuenta con plata eléctrica en áreas comunes, tanque de agua de reserva, gimnasio, zona BBQ, 3 Piscinas (2 adultos y 1niños), turco, Jacuzzi, sala de negocio, juegos infantiles, vigilancia 24 horas y parqueadero de visitantes. Valor venta: $ *** Valor administración: $ 594.000 CÓDIGO: ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $685,3 millones
Rango razonable: $642,5 millones – $711,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $13,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $13.437.500; área 51 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+49.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.2% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$650 millones51 m² · 1 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $12,7 millones/m²
$620 millones51 m² · 1 hab · Bocagrande · $12,2 millones/m²
$650 millones48 m² · 1 hab · Bahia Kristal · $13,5 millones/m²
$680 millones48 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $14,2 millones/m²
$750 millones54 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $13,9 millones/m²
$670 millones57 m² · 1 hab · Cartagena · $11,8 millones/m²
$860 millones60 m² · 1 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $14,3 millones/m²
$680 millones51 m² · 1 hab · Bahia Kristal · $13,3 millones/m²

Publicado por Cool House · vía Fincaraíz