Fincaraíz1 / 20$650M
Cartagena
2. Localidad De La Virgen Y Turistica
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 51 m²
- Área privada
- 51 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $13M
- Administración
- $675.500
- Barrio
- 2. Localidad De La Virgen Y Turistica
Amenidades
- amoblado
- ascensor
- balcon
- gimnasio
- jardin
- parqueadero visitantes
- piscina
- planta electrica
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Este apartamento ubicado en las playas de Manzanillo, en un condominio tipo resort, la definición perfecta de estilo. En un cuarto piso, ofrece una vista espectacular desde su balcón que te permitirá disfrutar de la brisa caribeña. Cocina abierta con estufa, calentador a gas y área de lavandería. Edificio con planta eléctrica total y seguridad 24 horas. Podrás relajarte en la piscina para adultos o niños, en el jacuzzi, ir al gimnasio o disfrutar de un agradable paseo por las áreas verdes. Hay juegos infantiles y el acceso directo a la playa es un privilegio que pocos pueden disfrutar. Incluye amoblamiento completo, electrodomésticos, menaje y dotación, por lo que se entrega listo para disfrutar o continuar operando en renta turística. El edificio permite legalmente la operación de vivienda turística y alquileres de corta estancia. Es una excelente opción como segunda vivienda o propiedad de inversión para renta vacacional. Con un parqueadero cubierto. Agenda tu visita ya!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $685,3 millones
- Rango razonable
- $642,5 millones – $711,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $13,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $13.437.500; área 51 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+49.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $650 millones51 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $12,7 millones/m²
- $620 millones51 m² · 1 hab · Bocagrande · $12,2 millones/m²
- $650 millones48 m² · 1 hab · Bahia Kristal · $13,5 millones/m²
- $680 millones48 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $14,2 millones/m²
- $750 millones54 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $13,9 millones/m²
- $670 millones57 m² · 1 hab · Cartagena · $11,8 millones/m²
- $860 millones60 m² · 1 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $14,3 millones/m²
- $680 millones51 m² · 1 hab · Bahia Kristal · $13,3 millones/m²
Publicado por PADS · vía Fincaraíz