Fincaraíz1 / 17$670M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 43 m²
- Área privada
- 43 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $16M
- Administración
- $540.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- citofono
- cocina tipo americano
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- instalacion de gas
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona residencial
Descripción
Apartamento para rentas cortas, ubicado en el corazón de Cartagena, bocagrande, con reglamentación para rentas cortas, este excelente duplex con una habitación y dos baños, especial para la comodidad de los huéspedes, o si gusta para que viva en él, el edificio brinda zona de lavandería, gym, salón social y piscina en la terraza con una super vista. Ubicado a 2 cuadras de la playa. Llamanos para agendar tu cita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $643,1 millones
- Rango razonable
- $588,1 millones – $737,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $15 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $14.955.357; área 43 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+82.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $670 millones42 m² · 1 hab · Bocagrande · $16 millones/m²
- $800 millones41 m² · 1 hab · Bocagrande · $19,5 millones/m²
- $670 millones48 m² · 1 hab · Bocagrande · $14 millones/m²
- $650 millones48 m² · 1 hab · Bahia Kristal · $13,5 millones/m²
- $590 millones43 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $13,7 millones/m²
- $720 millones42 m² · 1 hab · Bocagrande · $17,1 millones/m²
- $720 millones42 m² · 1 hab · Cartagena · $17,1 millones/m²
- $580 millones54 m² · 1 hab · Bocagrande · $10,7 millones/m²
Publicado por MAISON BIENES · vía Fincaraíz