Fincaraíz1 / 29$720M
Cartagena
Cartagena
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 42 m²
- Área privada
- 42 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 10
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $17M
- Administración
- $450.000
- Barrio
- Cartagena
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- bano independiente
- calentador
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- garaje s
- gimnasio
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de lavanderia
Descripción
ESTADO DEL INMUEBLE: EXCELENTE - ¿LO QUIERES? VENTA DE APARTAMENTO DUPLEX DE UNA (1) ALCOBA EN EL EDIFICIO MAGNO LOFT EN BOCAGRANDE EN CARTAGENA DE INDIAS | PERMITE LA RENTA VACACIONAL O POR AIRBNB - | ÁREA TOTAL: 42.4 m2 Este moderno apartamento dúplex ubicado en el prestigioso Edificio Magno Loft en Bocagrande, Cartagena, es una opción ideal tanto para uso residencial como para renta vacacional o Airbnb. Con un área total de 42.4 m², este apartamento te ofrece una distribución eficiente y acogedora, con dos niveles que maximizan el espacio y las vistas al exterior. Primer Nivel: Sala-comedor cómoda y bien iluminada. Cocina abierta tipo integral, ideal para disfrutar de un ambiente social mientras cocinas. Balcón con vista exterior. Baño social moderno y práctico. Segundo Nivel: Habitación principal con baño privado, ofreciendo total privacidad. Balcón privado. Amenidades del Edificio: El Edificio Magno Loft ofrece una variedad de amenidades exclusivas que mejoran la calidad de vida y aseguran una experiencia única, tanto para residentes como para huéspedes: Salón social, perfecto para eventos y reuniones. Piscina para adultos y niños, donde podrás disfrutar del sol y el agua. Moderno lobby, que te da la bienvenida con estilo. Business center para aquellos que necesitan un espacio de trabajo cómodo y profesional. Gimnasio bien equipado, ideal para mantenerte activo sin salir del edificio. Sala tipo lounge para relajarse o recib
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $620,2 millones
- Rango razonable
- $551,1 millones – $682,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $14,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $14.767.442; área 42 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+101.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor26/100
26/100 — el precio está 16.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $720 millones42 m² · 1 hab · Bocagrande · $17,1 millones/m²
- $590 millones43 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $13,7 millones/m²
- $670 millones42 m² · 1 hab · Bocagrande · $16 millones/m²
- $670 millones43 m² · 1 hab · Bocagrande · $15,6 millones/m²
- $800 millones41 m² · 1 hab · Bocagrande · $19,5 millones/m²
- $600 millones43 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $14 millones/m²
- $487 millones43 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $11,3 millones/m²
- $487 millones43 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $11,3 millones/m²
Publicado por Nicanor Carazo Bustamante · vía Fincaraíz