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Apartamento en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 23
VentaApartamentoEstrato 6

$720M

Cartagena

Bocagrande

Resumen inteligente

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Características

Área
42 m²
Área privada
42 m²
Habitaciones
1
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$17M
Barrio
Bocagrande

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • closet
  • cocina tipo americano
  • duplex
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • piscina
  • salon social
  • sobre via principal
  • terraza
  • trans publico cercano
  • vista panoramica
  • zona comercial
  • zona de bbq
  • area urbana

Descripción

Cartagena oportunidad de inversiones Bocagrande Venta Apartamento Duplex en edificio que permite rentas cortas con normatividad turística a través de portales digitales como ARBNB . Con un área de 42M2 está distribuido así: Primer nivel salacomedor con salida directa al balcón desde donde disfrutarás de una hermosa vista al mar cocina abierta tipo americano baño completo escalera que conduce al segundo nivel. Segundo nivel alcoba con salida al balcón desde donde tendrás hermosas vistas al mar baño completo balcón. El Edificio ofrece las siguientes amenidades: piscina adultos y niños gimnasio salón social área de BBQ sala lounge business center lobby planta eléctrica reserva de agua y vigilancia 24/7. Vivir en Bocagrande es disfrutar lo mejor de Cartagena Un sector rodeado por el mar, con playa, te sentirás atmósfera tranquila y segura. Todo esto a solo 5 minutos del Centro Histórico, donde la historia y la vida urbana se encuentran. ¡No pierdas la oportunidad de hacerlo tuyo!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+16.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$620,2 millones
Rango razonable
$551,1 millones – $682,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$14,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $14.767.442; área 42 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+101.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor26/100

    26/100 — el precio está 16.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad48/100

    48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $720 millones42 m² · 1 hab · Cartagena · $17,1 millones/m²
  • $590 millones43 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $13,7 millones/m²
  • $670 millones42 m² · 1 hab · Bocagrande · $16 millones/m²
  • $670 millones43 m² · 1 hab · Bocagrande · $15,6 millones/m²
  • $800 millones41 m² · 1 hab · Bocagrande · $19,5 millones/m²
  • $600 millones43 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $14 millones/m²
  • $487 millones43 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $11,3 millones/m²
  • $487 millones43 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $11,3 millones/m²

Publicado por CARTAGENA INMUEBLES S.A.S · vía Fincaraíz