$670M

Cartagena

Bocagrande

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Características

Área: 48 m²
Habitaciones: 1
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 4
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $14M
Administración: $562.000
Barrio: Bocagrande

Amenidades

aire acondicionado
alarma
amoblado
ascensor
balcon
citofono
cocina integral
duplex
gimnasio
instalacion de gas
piscina
sobre via principal
trans publico cercano
vista panoramica
zona comercial
zona residencial

Descripción

Apartamento dúplex tipo loft en venta (Amoblado), ubicado en el barrio Bocagrande de Cartagena; sector exclusivo y de alta demanda hotelera, ideal para rentas cortas, AIRBNB, Booking; en un edificio de 18 pisos, 2 ascensores, piscinas con vista panorámica, salón social para eventos, gimnasio dotado, zona BBQ, bussines center, vigilancia privada las 24/7, circuito cerrado de TV; El apto cuenta con 1 habitación, 2 baños, sala - comedor, cocina integral abierta; a pocos metros de la playa y la bahía, cerca a reconocidos centros comerciales, modernas salas de cine, restaurantes tradicionales y de comidas típicas, boutiques, droguerías, iglesia, bombas de gasolina, instituciones financieras y medicas, a pocos minutos del centro histórico, cómodas vías de acceso, transporte publico cercano.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+0.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $665 millones
Rango razonable: $616,4 millones – $752,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $13,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $13.854.167; área 48 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+63.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.8% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$650 millones48 m² · 1 hab · Bahia Kristal · $13,5 millones/m²
$670 millones43 m² · 1 hab · Bocagrande · $15,6 millones/m²
$670 millones42 m² · 1 hab · Bocagrande · $16 millones/m²
$580 millones54 m² · 1 hab · Bocagrande · $10,7 millones/m²
$800 millones41 m² · 1 hab · Bocagrande · $19,5 millones/m²
$680 millones48 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $14,2 millones/m²
$650 millones48 m² · 1 hab · Bahia Kristal · $13,5 millones/m²
$500 millones50 m² · 1 hab · Bocagrande · $10 millones/m²

Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz