Fincaraíz1 / 11$569M
Cartagena
Cartagena De Indias
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Características
- Área
- 54 m²
- Área privada
- 54 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $11M
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- balcon
- closet
- gimnasio
- piscina
- terraza
- vista panoramica
- zonas verdes
Descripción
Código 19886 Invierte en el nuevo destino de lujo natural en Cartagena SALARA – Tu Otro Mundo.En Barú. sector Bahía Honda. uno de los territorios con mayor proyección turística del Caribe colombiano. nace SALARA. un desarrollo inmobiliario diseñado para quienes buscan alta ocupación en rentas cortas (Airbnb). valorización y un concepto verdaderamente diferenciador. Ubicado en un entorno con más del 95% de zonas verdes. este proyecto redefine el lujo no es ostentación. es silencio. naturaleza y exclusividad. Es un refugio hacia donde está migrando el turismo premium. caracterizado por baja densidad. experiencias auténticas y una conexión real con el entorno.Ubicación estratégica en Bahía Honda. Barú. a solo 15 a 20 minutos en lancha del Centro Histórico. dentro del corredor náutico más importante del país. con muelle privado y acceso directo al mar. Es una zona sin saturación turística. con playas más exclusivas. Actualmente. Barú es considerado la nueva frontera entre el turismo de lujo y la segunda vivienda. un destino con alta valorización proyectada y validado por desarrollos premium y marcas internacionales.El proyecto SALARA – Tu Otro Mundo ofrece apartasuites. lofts y residencias diseñadas para equilibrar el disfrute personal. la inversión y la rentabilidad.Cuenta con amenidades de alto nivel como acceso a club de playa. muelle privado. senderos ecológicos. coworking. zona húmeda. gimnasio dotado. car lobby y parqueaderos. conformando un ecosistema diseñado para maximizar la ocupación en plataformas como Airbnb.El modelo de inversión incluye matrícula inmobiliaria independiente. un esquema de renta colectiva y una operación enfocada en rentas cortas. Esto permite generar ingresos incluso cuando no se utiliza la propiedad. optimizar la ocupación y aprovechar el crecimiento del turismo en Cartagena.SALARA no es solo una propiedad. es un activo en el nuevo turismo de lujo natural del Caribe.Solicita el plan de inversión y la rentabilidad estimada.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $564,5 millones
- Rango razonable
- $557,9 millones – $594,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.454.459; área 54 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+23.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $568,5 millones54 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $10,5 millones/m²
- $581,3 millones56 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $10,4 millones/m²
- $581,3 millones56 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $10,4 millones/m²
- $580 millones54 m² · 1 hab · Bocagrande · $10,7 millones/m²
- $520 millones54 m² · 1 hab · Bahia Kristal · $9,6 millones/m²
- $590 millones43 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $13,7 millones/m²
- $560 millones55 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $10,2 millones/m²
- $650 millones55 m² · 1 hab · Bahia Kristal · $11,8 millones/m²
Publicado por CIMA GROUP SAS · vía Fincaraíz