Fincaraíz1 / 12$550M
Cartagena
Bahia Kristal
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 65 m²
- Área privada
- 65 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Bahia Kristal
Amenidades
- aire acondicionado
- balcon
- comedor
- deposito bodega
- garaje cubierto
- gimnasio
- piscina
- planta electrica
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona de lavanderia
Descripción
Apartamento Ubicado en el condominio Baia Kristal es el primer proyecto con tecnologia Crystal Lagoons® en Colombia. Un paraíso de aguas cristalinas y playas de arena blanca diseñado para vivir, disfrutar, retirarte o inverti de manera diferente. ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-32% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $809,3 millones
- Rango razonable
- $697,6 millones – $841,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.450.980; área 65 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 32% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-0.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor98/100
98/100 — el precio está 32% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad84/100
84/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $670 millones57 m² · 1 hab · Cartagena · $11,8 millones/m²
- $620 millones51 m² · 1 hab · Bocagrande · $12,2 millones/m²
- $650 millones51 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $12,7 millones/m²
- $650 millones51 m² · 1 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $12,7 millones/m²
- $650 millones48 m² · 1 hab · Bahia Kristal · $13,5 millones/m²
- $680 millones48 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $14,2 millones/m²
- $460 millones60 m² · 1 hab · Bocagrande · $7,7 millones/m²
- $370 millones60 m² · 1 hab · Cartagena · $6,2 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA CARTAGENA LTDA · vía Fincaraíz