Fincaraíz1 / 4VentaApartamentoEstrato 6
$510M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 73 m²
- Área privada
- 73 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 10
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $600.000
- Barrio
- Bocagrande
Descripción
Excelente apto , con 2 alcobas, 2 baños, balcon, zona de labores, garaje
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $521,5 millones
- Rango razonable
- $492,7 millones – $541,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.144.068; área 73 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-18% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $490 millones70 m² · 2 hab · Bocagrande · $7 millones/m²
- $571,7 millones69 m² · 2 hab · Bahia Kristal · $8,3 millones/m²
- $545 millones81 m² · 2 hab · Bocagrande · $6,7 millones/m²
- $600 millones82 m² · 2 hab · Bocagrande · $7,3 millones/m²
- $430 millones59 m² · 2 hab · Castillogrande · $7,3 millones/m²
- $380 millones73 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $5,2 millones/m²
- $500 millones74 m² · 2 hab · Cartagena · $6,8 millones/m²
- $570 millones74 m² · 2 hab · Cartagena · $7,7 millones/m²
Publicado por Melba Vega · vía Fincaraíz