Fincaraíz1 / 25$570M
Cartagena
Cartagena
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 74 m²
- Área privada
- 74 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $420.000
- Barrio
- Cartagena
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- closet
- cochera
- cocina equipada
- deposito bodega
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Puerta de seguridad 3 aires acondicionados 5 ventiladores de techo Cortinas en sala y habitaciones con black out Punto de gas y agua en balcón Muebles en baños arriba al lado de espejos y abajo del fregadero y puertas de vidrio como separadores Espejo cuarto principal Muebles en cocina blancos Apartamento en venta, ubicado en el 4 piso, el edificio tiene ascensor, piscina, turco, Jacuzzi, sauna. queda cerca de hospitales, centros comerciales, estacion de gasolina... CODIGO WASI: ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $567,8 millones
- Rango razonable
- $517,7 millones – $659,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.672.347; área 74 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-9.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $510 millones73 m² · 2 hab · Bocagrande · $7 millones/m²
- $380 millones73 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $5,2 millones/m²
- $490 millones70 m² · 2 hab · Bocagrande · $7 millones/m²
- $703 millones70 m² · 2 hab · Bahia Kristal · $10 millones/m²
- $760 millones70 m² · 2 hab · Bahia Kristal · $10,9 millones/m²
- $571,7 millones69 m² · 2 hab · Bahia Kristal · $8,3 millones/m²
- $580 millones68 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $8,5 millones/m²
- $480 millones68 m² · 2 hab · Bocagrande · $7,1 millones/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz