$760M

Cartagena

Bahia Kristal

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 70 m²
Área privada: 70 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 3
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $11M
Barrio: Bahia Kristal

Amenidades

aire acondicionado
ascensor
balcon
bano auxiliar
cocina integral
en conjunto cerrado
estudio
instalacion de gas
piscina
piso en baldosa marmol
zona campestre
zona comercial
zona de lavanderia
zona infantil
zonas verdes

Descripción

Apartamento para la venta, ubicado en Baía Kristal Cartagena, con un área de setenta metros cuadrados (70) mts². Consta de dos (2) alcobas, principal con balcón y baño privado, un (1) baño social completo, cocina integral con barra americana, sala, aire acondicionado, zona de ropas y parqueadero para un (1) automóvil. Ubicado en un proyecto de aguas cristalinas y playas de arena blanca diseñado para vivir, disfrutar, retirarte o invertir de manera diferente. Se vende amoblado en setecientos noventa y ocho millones de pesos m/cte ($798.000.000). Visítanos en nuestra página web: https://entornoinmobiliaria.com/es/

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-4.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $793,7 millones
Rango razonable: $672,3 millones – $898,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $11,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.338.028; área 70 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+27.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4.2% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$703 millones70 m² · 2 hab · Bahia Kristal · $10 millones/m²
$805 millones71 m² · 2 hab · Bocagrande · $11,3 millones/m²
$805 millones71 m² · 2 hab · Bocagrande · $11,3 millones/m²
$571,7 millones69 m² · 2 hab · Bahia Kristal · $8,3 millones/m²
$920 millones72 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $12,8 millones/m²
$510 millones73 m² · 2 hab · Bocagrande · $7 millones/m²
$913,9 millones66 m² · 2 hab · Bocagrande · $13,8 millones/m²
$847 millones65 m² · 2 hab · Bocagrande · $13 millones/m²

Publicado por ENTORNO SOLUCIONES INMOBILIARIAS INTEGRALES · vía Fincaraíz