$805M

Cartagena

Bocagrande

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Características

Área: 71 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 13
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $11M
Administración: $583.000
Barrio: Bocagrande

Amenidades

ascensor
balcon
cerca centro comercial
citofono
closet
cocina integral
instalacion de gas
piscina
sobre via principal
trans publico cercano
vista panoramica
zona residencial
area urbana

Descripción

Apartamento para la venta, ubicado en el barrio de Bocagrande - Cartagena; a pocos mts de la playa y la bahía; brindale a tu nucleo familiar un espacio unico y especial para ellos, en edificio de 16 pisos consta de piscina, salón social para eventos, parqueadero cubierto, vigilancia privada las 24/7, circuito cerrado de TV, cómodas vías de acceso, transporte publico cercano, 2 ascensores, son algunos detalles para una experiencia de confort y privilegio; el apartamento cuenta con selectos acabados, balcón y excelente vista panorámica hacia la bahía de Cartagena, 2 habitaciones, 2 baños, sala - comedor, cocina integral abierta, zona de labores; cerca a reconocidos centros comerciales, almacenes de cadena, dentro del corazon turistico y comercial de la ciudad, modernas salas de cine, restaurantes tradicionales y de comidas típicas, boutiques, droguerías, iglesia, bombas de gasolina, instituciones financieras y medicas; la oportunidad ideal que estabas esperando.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-6% vs. lo esperado

Precio esperado: $856,1 millones
Rango razonable: $756,4 millones – $928,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $12,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.057.903; área 71 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+33.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$805 millones71 m² · 2 hab · Bocagrande · $11,3 millones/m²
$760 millones70 m² · 2 hab · Bahia Kristal · $10,9 millones/m²
$703 millones70 m² · 2 hab · Bahia Kristal · $10 millones/m²
$920 millones72 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $12,8 millones/m²
$571,7 millones69 m² · 2 hab · Bahia Kristal · $8,3 millones/m²
$990 millones75 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $13,2 millones/m²
$913,9 millones66 m² · 2 hab · Bocagrande · $13,8 millones/m²
$847 millones65 m² · 2 hab · Bocagrande · $13 millones/m²

Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz