Fincaraíz1 / 28$914M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 66 m²
- Área privada
- 66 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $14M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- ascensor
- balcon
- calentador
- cerca centro comercial
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- salon social
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- area urbana
Descripción
B3 Living – Inversión Inteligente en el Corazón de Bocagrande Cartagena lidera como el destino más visitado de Colombia, y Bocagrande se consolida como el sector favorito para alojamientos turísticos por plataformas como Airbnb y Booking. En este entorno dinámico y altamente demandado, B3 Living surge como una oportunidad única de inversión: Precio por m² más competitivo del sector Rentabilidad proyectada de hasta +20% anual Ubicación estratégica y alta demanda turística Vive el Estilo, Invierte con Sentido En B3 Living, cada apartamento es más que una propiedad: es una experiencia de vida con diseño, confort y funcionalidad.Pensado para quienes desean un refugio vacacional de lujo o un activo generador de ingresos en dólares, bajo un modelo de renta corta con demanda comprobada. Indicadores Clave en Bocagrande: 3.7 millones de turistas al año en Cartagena 74% de ocupación promedio en el sector Bocagrande +15 eventos mensuales de alto impacto que dinamizan el mercado de alquiler Rentabilidad semanal estimada: hasta USD $1,700 Detalles del Proyecto Estado: PreconstrucciónInicio de obra: 15 de mayo de 2025Entrega estimada: 30 de diciembre de 2027Niveles: 34 pisosUnidades: 140 apartamentos Tipología Disponible 1 habitación + estudio 2 baños completos Área desde 65 m² Vistas al Mar Caribe y la Bahía de Cartagena Acabados Premium Cocina integral tipo americano Aire acondicionado Balcón con vista pan
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+22.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $748,3 millones
- Rango razonable
- $718,6 millones – $847,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.338.028; área 66 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+62.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor17/100
17/100 — el precio está 22.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $847 millones65 m² · 2 hab · Bocagrande · $13 millones/m²
- $760 millones70 m² · 2 hab · Bahia Kristal · $10,9 millones/m²
- $703 millones70 m² · 2 hab · Bahia Kristal · $10 millones/m²
- $805 millones71 m² · 2 hab · Bocagrande · $11,3 millones/m²
- $805 millones71 m² · 2 hab · Bocagrande · $11,3 millones/m²
- $920 millones72 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $12,8 millones/m²
- $990 millones75 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $13,2 millones/m²
- $850 millones78 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $10,9 millones/m²
Publicado por EXP COLOMBIA SAS · vía Fincaraíz