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Apartamento en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 28
VentaApartamentoEstrato 6

$914M

Cartagena

Bocagrande

Resumen inteligente

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Características

Área
66 m²
Área privada
66 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$14M
Barrio
Bocagrande

Amenidades

  • aire acondicionado
  • alarma
  • ascensor
  • balcon
  • calentador
  • cerca centro comercial
  • citofono
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • piscina
  • salon social
  • sobre via principal
  • trans publico cercano
  • vista panoramica
  • area urbana

Descripción

B3 Living – Inversión Inteligente en el Corazón de Bocagrande Cartagena lidera como el destino más visitado de Colombia, y Bocagrande se consolida como el sector favorito para alojamientos turísticos por plataformas como Airbnb y Booking. En este entorno dinámico y altamente demandado, B3 Living surge como una oportunidad única de inversión: Precio por m² más competitivo del sector Rentabilidad proyectada de hasta +20% anual Ubicación estratégica y alta demanda turística Vive el Estilo, Invierte con Sentido En B3 Living, cada apartamento es más que una propiedad: es una experiencia de vida con diseño, confort y funcionalidad.Pensado para quienes desean un refugio vacacional de lujo o un activo generador de ingresos en dólares, bajo un modelo de renta corta con demanda comprobada. Indicadores Clave en Bocagrande: 3.7 millones de turistas al año en Cartagena 74% de ocupación promedio en el sector Bocagrande +15 eventos mensuales de alto impacto que dinamizan el mercado de alquiler Rentabilidad semanal estimada: hasta USD $1,700 Detalles del Proyecto Estado: PreconstrucciónInicio de obra: 15 de mayo de 2025Entrega estimada: 30 de diciembre de 2027Niveles: 34 pisosUnidades: 140 apartamentos Tipología Disponible 1 habitación + estudio 2 baños completos Área desde 65 m² Vistas al Mar Caribe y la Bahía de Cartagena Acabados Premium Cocina integral tipo americano Aire acondicionado Balcón con vista pan

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+22.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$748,3 millones
Rango razonable
$718,6 millones – $847,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$11,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.338.028; área 66 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 22.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+62.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor17/100

    17/100 — el precio está 22.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad44/100

    44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $847 millones65 m² · 2 hab · Bocagrande · $13 millones/m²
  • $760 millones70 m² · 2 hab · Bahia Kristal · $10,9 millones/m²
  • $703 millones70 m² · 2 hab · Bahia Kristal · $10 millones/m²
  • $805 millones71 m² · 2 hab · Bocagrande · $11,3 millones/m²
  • $805 millones71 m² · 2 hab · Bocagrande · $11,3 millones/m²
  • $920 millones72 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $12,8 millones/m²
  • $990 millones75 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $13,2 millones/m²
  • $850 millones78 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $10,9 millones/m²

Publicado por EXP COLOMBIA SAS · vía Fincaraíz