$990M

Cartagena

Cartagena De Indias

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Características

Área: 75 m²
Área privada: 75 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 6
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $13M
Administración: $1M
Barrio: Cartagena De Indias

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
balcon
bano independiente
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
citofono
cocina equipada
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
cuarto de servicio
en conjunto cerrado
garaje s
gimnasio
hall de alcobas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
planta electrica
porteria recepcion
salon social
sauna turco jacuzzi
sobre via principal
supermercados c comerciales
terraza
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
vivienda multifamiliar
zona residencial
zonas verdes
arboles frutales

Descripción

¿LO QUIERES? ?| Vendemos apartamento AMOBLADO de 2 habitaciones con vista lateral al mar en Morros EOS – Serena del Mar, una de las zonas con mayor valorización y proyección turística de Cartagena. Un espacio diseñado para disfrutar el Caribe todo el año… o para poner a trabajar tu inversión desde el primer día ?? Este apartamento de 75 m² combina confort, ubicación estratégica y alto potencial de renta vacacional, ideal para Airbnb o estadías cortas. ?️ Distribución pensada para disfrutar e invertir: • Sala – comedor con excelente iluminación natural • Cocina abierta moderna y completamente dotada • Balcón con vista lateral al mar ? • 2 habitaciones amplias (principal con baño privado) • 2 baños completos • Zona de labores • 1 parqueadero privado ? ? Lo que lo hace una gran inversión: • ✔️ Se vende totalmente amoblado y listo para rentar • ✔️ Uso turístico permitido (Airbnb friendly) • ✔️ Alta demanda en Serena del Mar • ✔️ Ideal para ingresos pasivos y valorización ?️ Morros EOS – estilo de vida tipo resort: • Acceso directo a playa • Piscinas, jacuzzis y solárium • Gimnasio, spa y zonas húmedas • Zonas verdes y espacios de descanso • Seguridad 24/7 ? Ubicación estratégica: En Serena del Mar, el desarrollo urbano más importante del Caribe colombiano, a pocos minutos del Centro Histórico, cerca de hospitales, universidades, comercio y las mejores playas de M

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+13% vs. lo esperado

Precio esperado: $876,1 millones
Rango razonable: $814,7 millones – $983,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $11,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.681.672; área 75 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+55% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 13% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$1,3 mil millones77 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $16,9 millones/m²
$920 millones72 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $12,8 millones/m²
$1,1 mil millones78 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $14,1 millones/m²
$850 millones78 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $10,9 millones/m²
$950 millones79 m² · 2 hab · Bocagrande · $12 millones/m²
$850 millones79 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $10,8 millones/m²
$850 millones79 m² · 2 hab · Bahia Kristal · $10,8 millones/m²
$805 millones71 m² · 2 hab · Bocagrande · $11,3 millones/m²

Publicado por Nicanor Carazo Bustamante · vía Fincaraíz