$703M

Cartagena

Bahia Kristal

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Características

Área: 70 m²
Área privada: 70 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 4
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $10M
Administración: $400.000
Barrio: Bahia Kristal

Amenidades

ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
cancha de squash
cancha de tennis
canchas deportivas
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cocina integral
en conjunto cerrado
gimnasio
jardin
parqueadero visitantes
piscina
planta electrica
porteria recepcion
salon social
terraza
porteria 24h
vista panoramica
zona infantil
zonas verdes

Descripción

Venta Apartamento en Bahia Krystal Condominio en la Zona Norte de Cartagena- Apartamento Uso Mixto AMOBLADO- Area: 70 M2 2 - Alcobas :2 Reparto: Sala-Comedor Cocina Abierta Integral Balcon Vista al bosque Alcoba Princial con Walkin Closet y Baño interno Alcoba Auxiliar Baño Social/Auxiliar Parqueadero Amenidades Bahia Krystal Cartagena Crystal Lagoons (Piscina inteligente con Arena de Playa) Sendero Ecologico Sendero Del Lago Tennis y Squash Club Playas Privadas Lap Pool TRX Ejercisio Al Aire Libre Kids Club Fitness Center

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-9.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $776,8 millones
Rango razonable: $557,5 millones – $818,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $11,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.097.586; área 70 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+17.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.5% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$760 millones70 m² · 2 hab · Bahia Kristal · $10,9 millones/m²
$490 millones70 m² · 2 hab · Bocagrande · $7 millones/m²
$805 millones71 m² · 2 hab · Bocagrande · $11,3 millones/m²
$805 millones71 m² · 2 hab · Bocagrande · $11,3 millones/m²
$571,7 millones69 m² · 2 hab · Bahia Kristal · $8,3 millones/m²
$920 millones72 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $12,8 millones/m²
$510 millones73 m² · 2 hab · Bocagrande · $7 millones/m²
$913,9 millones66 m² · 2 hab · Bocagrande · $13,8 millones/m²

Publicado por OSCAR CRUZ AGENTES INMOBILIARIOS · vía Fincaraíz