$572M

Cartagena

Bahia Kristal

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Características

Área: 69 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 0
Antigüedad: 1 años
Precio/m²: $8M
Barrio: Bahia Kristal

Amenidades

ascensor
balcon
canchas deportivas
cerca centro comercial
citofono
closet
cocina integral
cocina tipo americano
gimnasio
instalacion de gas
jardin
piscina
salon social
shut de basura
tanques de agua
trans publico cercano
vista panoramica
zona campestre
zona de bbq
zona infantil
zona residencial
area urbana

Descripción

Apartamento para venta , ubicado en la zona norte de la ciudad de Cartagena; sector exclusivo y de alta demanda hotelera; ideal para inversionistas, lo puedes promocionar por Airbnb, booking y demás portales de renta turística; en edificio de 5 pisos, consta de la playa artificial mas innovadora y novedosa del pais, salón social, coworking, kids club, tennis and squash club, jacuzzis, senderos del lago, gimnasio, spa, cine bajo estrellas, minigolf, zona BBQ, vigilancia privada, sistema de circuito cerrado de TV, ascensores, gabinete de incendios, sensor de movimiento, lobby; el apto consta de amplio balcon, 2 habitaciones, 2 baño, sala - comedor, cocina integral , zona de labores, deposito ,1 parqueadero; a pocos metros del aeropuerto internacional Rafael Nuñez, minimercados, droguerías, restaurantes de comidas típicas y tradicionales en las Ramblas, cómodas vías de acceso.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+13.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $503,9 millones
Rango razonable: $482,8 millones – $619,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.302.604; área 69 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-2.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.5% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$490 millones70 m² · 2 hab · Bocagrande · $7 millones/m²
$703 millones70 m² · 2 hab · Bahia Kristal · $10 millones/m²
$760 millones70 m² · 2 hab · Bahia Kristal · $10,9 millones/m²
$510 millones73 m² · 2 hab · Bocagrande · $7 millones/m²
$430 millones59 m² · 2 hab · Castillogrande · $7,3 millones/m²
$545 millones81 m² · 2 hab · Bocagrande · $6,7 millones/m²
$600 millones82 m² · 2 hab · Bocagrande · $7,3 millones/m²
$595 millones69 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $8,6 millones/m²

Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz