$580M

Cartagena

Cartagena De Indias

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Características

Área: 68 m²
Área privada: 68 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 0
Estrato: 6
Piso: 2
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $9M
Barrio: Cartagena De Indias

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
balcon
bano auxiliar
bano independiente
cancha de futbol
canchas deportivas
citofono
closet
cocina integral
colegios universidades
garaje s
instalacion de gas
piscina
porteria recepcion
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
zona residencial
zonas verdes

Descripción

APARTAMENTO EN VENTA ZONA NORTE - CARTAGENA Hermoso apartamento de 2 alcobas, 2 baños, garaje, deposito, zona de labores, balcón, portería, gimnasio, ascensor, super mercados cercas, transporte publico cercano, aparamento en excelentes condiciones. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+19.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $485 millones
Rango razonable: $461,9 millones – $593,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.131.821; área 68 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+0.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor21/100
21/100 — el precio está 19.6% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$480 millones68 m² · 2 hab · Bocagrande · $7,1 millones/m²
$380 millones73 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $5,2 millones/m²
$500 millones81 m² · 2 hab · Bocagrande · $6,2 millones/m²
$571,7 millones69 m² · 2 hab · Bahia Kristal · $8,3 millones/m²
$598 millones83 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7,2 millones/m²
$490 millones70 m² · 2 hab · Bocagrande · $7 millones/m²
$703 millones70 m² · 2 hab · Bahia Kristal · $10 millones/m²
$760 millones70 m² · 2 hab · Bahia Kristal · $10,9 millones/m²

Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz