Fincaraíz1 / 15$380M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 73 m²
- Área privada
- 73 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- alarma
- amoblado
- ascensor
- calentador
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- jardin
- parqueadero visitantes
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona comercial
Descripción
NICANOR CARAZO BROKER INMOBILIARIO | ¿LO QUIERES? VENDEMOS SUITE-HOTELERA EN EL HOTEL RADISSON PAVILLION EN CARTAGENA DE INDIAS - COLOMBIA | RENTA PERMANENTE CON OPERACION HOTELERA EXCLUSIVA EN CARTAGENA DE INDIAS. Esta suite hotelera cuenta con un area total de 73.51 Mts2 y se encuentra distribuida de la siguiente manera: Habitacion Junior Suite - Hall de acceso, habitacion con vista al mar caribe de manera lateral, baño interno o privado, area de sala o segunda habitacion con su baño interno. El valor del venta incluyen la DOTACIÓN COMPLETA DE LA HABITACIÓN, así como el mantenimiento preventivo y correctivo es por cuenta de la operación del hotel. RECUERDE: ❌ NO es PROPIEDAD que puedes operar directamente, la operación es exclusiva y en usufructo del Hotel Radisson Pavillion. ❌ NO somos un fideicomiso, la propiedad al momento de la venta se escritura a través de acto notaríal y se registra en la oficina de instrumentos públicos. Usted como PROPIETARIO de una SUITE - HOTELERA completamente ESCRITURA Y REGISTRADA en la oficina de instrumentos publicos en el hotel Radisson Pavillion podrá disfrutar de un hotel el cual cuenta con 233 habitaciones, habitaciones Standard, Superior, Junior y Master Suites y unas espectaculares amenidades y servicios como: Recepción, gran Lobby central con área de Concierge y Boutique. Restaurante Palenques, Café Bar Tambora, Bar de playa Sal Marina con un bar mirando al Caribe Cartagenero y Bar Solarium en el piso
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-24.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $501,6 millones
- Rango razonable
- $477,7 millones – $512,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.871.529; área 73 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-38.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor86/100
86/100 — el precio está 24.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $480 millones68 m² · 2 hab · Bocagrande · $7,1 millones/m²
- $500 millones81 m² · 2 hab · Bocagrande · $6,2 millones/m²
- $510 millones73 m² · 2 hab · Bocagrande · $7 millones/m²
- $490 millones70 m² · 2 hab · Bocagrande · $7 millones/m²
- $417 millones85 m² · 2 hab · Arroyo De Piedra · $4,9 millones/m²
- $430 millones59 m² · 2 hab · Castillogrande · $7,3 millones/m²
- $500 millones74 m² · 2 hab · Cartagena · $6,8 millones/m²
- $500 millones75 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6,7 millones/m²
Publicado por Nicanor Carazo Bustamante · vía Fincaraíz