Fincaraíz1 / 12$380M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 63 m²
- Área privada
- 63 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- acceso pavimentado
- amoblado
- cancha de futbol
- closet
- cocina integral
- hall de alcobas
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
APARTAMENTO EN VENTA , ZONA NORTE Apartamento en zona de alta valorización, a 20 minutos de la ciudad amurallada, cuenta con hospital para este sector exclusivo de la ciudad , próximamente el aeropuerto quedara en esta zona, consta de 2 alcobas y 2 baños, cocina integral, balcon, zona de labores, tiene aire en la sala, zona infantil, zonas verdes, portería, closets, apartamento en excelentes condiciones. CODIGO WASI ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $422,8 millones
- Rango razonable
- $415,9 millones – $461,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.711.712; área 63 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-29.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 10.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $489 millones66 m² · 2 hab · Bocagrande · $7,4 millones/m²
- $500 millones74 m² · 2 hab · Cartagena · $6,8 millones/m²
- $500 millones75 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6,7 millones/m²
- $510 millones63 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $8,1 millones/m²
- $500 millones76 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6,6 millones/m²
- $250 millones76 m² · 2 hab · Cartagena · $3,3 millones/m²
- $390 millones59 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $6,6 millones/m²
- $430 millones59 m² · 2 hab · Castillogrande · $7,3 millones/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz