Fincaraíz1 / 13$489M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 66 m²
- Área privada
- 66 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $505.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- deposito bodega
- parques cercanos
- restaurantes
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
Descripción
Apto en excelente estado, ubicado en zona residencial de la ciudad, con buena iluminación, ventilación y excelente distribución, 2 alcobas , 2 baños , cocina , labores , parqueadero , deposito . Con facilidad de acceso al transporte público, cercano a parques, supermercados, colegios, centros comerciales, cerca al Mar y Bahía , restaurantes, vigilancia 24hrs, a 5 minutos del centro histórico. *** ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $481,6 millones
- Rango razonable
- $438,6 millones – $567,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.297.297; área 66 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-13% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $550 millones64 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $8,6 millones/m²
- $595 millones69 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $8,6 millones/m²
- $380 millones63 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6 millones/m²
- $500 millones74 m² · 2 hab · Cartagena · $6,8 millones/m²
- $580 millones74 m² · 2 hab · Cartagena · $7,8 millones/m²
- $500 millones75 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6,7 millones/m²
- $500 millones76 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6,6 millones/m²
- $520 millones55 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $9,5 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Inverfin SAS · vía Fincaraíz