$500M

Cartagena

Cartagena De Indias

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Características

Área: 76 m²
Área privada: 76 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 4
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $7M
Administración: $570.000
Barrio: Cartagena De Indias

Amenidades

acceso pavimentado
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
bano independiente
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
en conjunto cerrado
garaje s
hall de alcobas
jardin
parqueadero visitantes
piscina
planta electrica
porteria recepcion
salon social
sobre via principal
terraza
porteria 24h
vivienda multifamiliar
zona de lavanderia
zona residencial
zonas verdes
arboles frutales

Descripción

ESTADO DEL INMUEBLE: EXCELENTE - ¿LO QUIERES? Vendemos apartamento de 2 habitaciones en el Condominio Zinnia Club House en Serena del Mar (Zona norte) de la ciudad de Cartagena de indias - Area total: 76.20 Mts2 - 2 habitaciones - 2 baños - Piso 4to. El apartamento esta ubicado en un CUARTO piso el cual cuenta con una vista hacia las areas externas. Cuenta con un area total de 76.20 mts2 el cual consta de Sala, comedor, cocina abierta (Completamente dotada), hall de acceso a las habitaciones, una (1) habitacion principal + baño interno + vestier y salida a la terraza, 1 habitacion adicional con closet y salida a la terraza, 1 (un) baño social o compartido con ducha, zona de labores, un (1) garaje y balcon con vista interna a las areas del conjunto. Nota: El apartamento se entrega con los aires acondicionados minisplit en sala-comedor y las dos habitaciones. Ademas las cortinas completas en todo el apartamento. ACABADOS DEL INMUEBLE: El inmueble cuenta con excelentes acabados: Ventanas y puertas ventanas en aluminio natural, con barandas en vidrio templado de 10 mm de seguridad. CARPINTERÍA EN MADERA: Puertas interiores en madera entamborada con tableros de Hard Board Puerta Principal solida forrada con chapilla, Interiores de closet forrados. COCINAS Y LABORES: Muebles en RH -MUF, Mesones de granito natural Lavaplatos en acero inoxidable. CIELO RASO: Cielo raso yeso sistema DryWall. EQUIPO DE AIRE ACONDICIONADO: Se entregan las Instalaciones que permiten colocar en Zo

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-6.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $535,3 millones
Rango razonable: $513,3 millones – $590 millones
Mediana pp/m² comparables: $7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.043.870; área 76 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-22.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.6% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$500 millones75 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6,7 millones/m²
$500 millones74 m² · 2 hab · Cartagena · $6,8 millones/m²
$580 millones74 m² · 2 hab · Cartagena · $7,8 millones/m²
$560 millones83 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6,7 millones/m²
$595 millones69 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $8,6 millones/m²
$600 millones83 m² · 2 hab · Barceloneta · $7,2 millones/m²
$650 millones84 m² · 2 hab · Barceloneta · $7,7 millones/m²
$583 millones85 m² · 2 hab · Bocagrande · $6,9 millones/m²

Publicado por Nicanor Carazo Bustamante · vía Fincaraíz