$600M

Cartagena

Barceloneta

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Características

Área: 83 m²
Área privada: 83 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 3
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $7M
Administración: $610.000
Barrio: Barceloneta

Amenidades

aire acondicionado
ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
calentador
cancha de tennis
canchas deportivas
citofono
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
comedor auxiliar
en conjunto cerrado
garaje s
gimnasio
instalacion de gas
jardin
parqueadero visitantes
parques cercanos
patio
piscina
piso en baldosa marmol
planta electrica
porteria recepcion
salon social
salon de juegos
sauna turco jacuzzi
supermercados c comerciales
terraza
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona comercial
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Cartagena, Oportunida de inversiòn venta Apartamento de 2 alcobas en Barceloneta, cuenta con un area de 83,72m2,: Salacomedor con salida al balcon, cocina abierta tipo americano, zona de labores, la alcoba principal cuenta con una puerta que da salida al balcon, closet y baño interno, baño social que a su vez da uso a la segunda alcoba que cuenta con Closet, 1 parqueadero. El condominio ofrece amenidades, club house, piscinas incluso una playa artificial, gimnasio, canchas deportivas tenis, voleibol playa, fútbol, baloncesto, zonas húmedas jacuzzi, turco, solarium, circuitos peatonales, parques infantiles y áreas para mascotas Vive la experiencia única de invertir o residir en Barceloneta, una zona de alta valorización, desarrollo urbanístico y reconocida por su seguridad, entorno inigualable junto a la playa, al centro comercial ramblas y a 10 minutos del centro histórico.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $591,2 millones
Rango razonable: $564,4 millones – $621,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.122.594; área 83 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-15.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.5% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$560 millones83 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6,7 millones/m²
$650 millones84 m² · 2 hab · Barceloneta · $7,7 millones/m²
$780 millones82 m² · 2 hab · Cartagena · $9,5 millones/m²
$583 millones85 m² · 2 hab · Bocagrande · $6,9 millones/m²
$630 millones85 m² · 2 hab · Cartagena · $7,4 millones/m²
$600 millones88 m² · 2 hab · Cartagena · $6,8 millones/m²
$650 millones88 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7,4 millones/m²
$500 millones76 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6,6 millones/m²