$583M

Cartagena

Bocagrande

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 85 m²
Área privada: 85 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 11
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $7M
Administración: $968.000
Barrio: Bocagrande

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
balcon
closet
porteria recepcion
zona de lavanderia

Descripción

¡Excelente Oportunidad de Inversión en Cartagena! Te presentamos este hermoso apartamento en venta, ubicado en una de las mejores zonas residenciales de la ciudad. Un espacio acogedor, funcional y listo para convertirse en tu próximo hogar o inversión. Características Principales: Área construida: 85.68 m² Habitaciones: 2 alcobas amplias Baños: 2 baños completos Parqueadero: 1 garaje privado (comodidad y seguridad) Comodidades Internas: Pet-Friendly: ¡Tus mascotas son más que bienvenidas! Climatización: Aire acondicionado instalado para los días calurosos Balcón: Espacio perfecto para disfrutar del aire fresco y la vista . Zona de labores: Habitación de servicio y zona de lavandería independiente Beneficios del Edificio y Entorno: Accesibilidad: Ascensor de última tecnología y acceso pavimentado hacia las vías principales Seguridad: Portería y recepción con control de acceso 24/7 Ubicación estratégica: Zona residencial tranquila y segura, a pocos minutos de la playa Todo a la mano: Cerca de comercios, servicios y entretenimiento

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-7.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $628,9 millones
Rango razonable: $605,7 millones – $648,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.399.064; área 85 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-19.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.3% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$630 millones85 m² · 2 hab · Cartagena · $7,4 millones/m²
$650 millones84 m² · 2 hab · Barceloneta · $7,7 millones/m²
$600 millones83 m² · 2 hab · Barceloneta · $7,2 millones/m²
$560 millones83 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6,7 millones/m²
$660 millones87 m² · 2 hab · Crespo · $7,6 millones/m²
$600 millones88 m² · 2 hab · Cartagena · $6,8 millones/m²
$650 millones88 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7,4 millones/m²
$780 millones82 m² · 2 hab · Cartagena · $9,5 millones/m²

Publicado por Habitar Caribe SAS · vía Fincaraíz