Fincaraíz1 / 16VentaApartamentoEstrato 5
$650M
Cartagena
Barceloneta
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 84 m²
- Área privada
- 84 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $500.000
- Barrio
- Barceloneta
Amenidades
- aire acondicionado
- alcantarillado
- ascensor
- bahias de parqueo
- balcon
- canchas deportivas
- closet
- cocina integral
- comedor
- control de acceso digital
- en zona residencial
- gimnasio
- loft
- parqueadero interno
- parqueadero visitantes
- piscina
- planta electrica
- restaurantes
- servicios publicos
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- vigilancia 24x7
- zona de bbq
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
Conjunto cuenta con amplias zonas sociales y playa artificial, actualmente esta rentando. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $621,5 millones
- Rango razonable
- $599,5 millones – $677,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.399.064; área 84 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-9.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $875 millones84 m² · 2 hab · Bocagrande · $10,4 millones/m²
- $630 millones85 m² · 2 hab · Cartagena · $7,4 millones/m²
- $600 millones83 m² · 2 hab · Barceloneta · $7,2 millones/m²
- $583 millones85 m² · 2 hab · Bocagrande · $6,9 millones/m²
- $560 millones83 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6,7 millones/m²
- $780 millones82 m² · 2 hab · Cartagena · $9,5 millones/m²
- $660 millones87 m² · 2 hab · Crespo · $7,6 millones/m²
- $650 millones88 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7,4 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA CARTAGENA LTDA · vía Fincaraíz