Fincaraíz1 / 21$875M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 84 m²
- Área privada
- 84 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- bano auxiliar
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- cuarto de servicio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Espectacular apartamento remodelado, ubicado estratégicamente sobre la Avenida del Malecón en Bocagrande. Una propiedad única que combina el lujo interior con una amplia terraza privada. Espacios y Acabados de Lujo 84 m² de área privada + área de terraza exclusiva, ideal para zona de BBQ, solárium o lounge privado. Pisos en mármol de alta calidad que aportan frescura y elegancia. Puerta de seguridad para su total tranquilidad. Distribución: Sala-comedor. Cocina integral moderna y área de ropas independiente. Alcoba principal con baño privado. Alcoba auxiliar sencilla y baño auxiliar completo. Cuarto y baño de servicio (o posible espacio para oficina/depósito). Un parqueadero Opciones de Venta La propiedad se adapta a su necesidad: se ofrece completamente amoblado (listo para habitar o rentar) o sin muebles para que imprima su estilo personal. Ubicación e Interés Vivir en la Avenida del Malecón le sitúa a pasos de lo mejor de Cartagena: A solo unos metros para disfrutar del mar diariamente. Cercanía inmediata a restaurantes de talla internacional y cafés gourmet. A pocos minutos de los centros comerciales Plaza Bocagrande y Nao Blue. Muy cerca del Hospital Bocagrande, bancos y droguerías 24/7. A solo 10 minutos del Centro Histórico.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+35.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $643,6 millones
- Rango razonable
- $618,7 millones – $786,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.662.151; área 84 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 35.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+22.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 35.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $650 millones84 m² · 2 hab · Barceloneta · $7,7 millones/m²
- $630 millones85 m² · 2 hab · Cartagena · $7,4 millones/m²
- $600 millones83 m² · 2 hab · Barceloneta · $7,2 millones/m²
- $583 millones85 m² · 2 hab · Bocagrande · $6,9 millones/m²
- $780 millones82 m² · 2 hab · Cartagena · $9,5 millones/m²
- $660 millones87 m² · 2 hab · Crespo · $7,6 millones/m²
- $1,1 mil millones87 m² · 2 hab · Bocagrande · $12,6 millones/m²
- $820 millones88 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $9,3 millones/m²
Publicado por Metrolineal Inmobiliaria · vía Fincaraíz