Fincaraíz1 / 25$820M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 88 m²
- Área privada
- 88 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 11
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $802.000
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- asador
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- citofono
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- terraza
- zona residencial
Descripción
Vívelo o rentalo y genera inversión, en este apto con reglamentación para rentas cortas, en piso 11, con sala comedor, cocina integral, dos baños, dos habitaciones con salida al amplio balcón para disfrutar de la vista al mar, el edificio cuenta con sus amenidades en el último piso, con zonas verdes, piscina panorámica, jacuzzi, turco, zona bbq, gym, coworking, salas de esparcimiento, a 4 minutos caminando de las playas del hotel de las Americas, Llamanos para agendar tu cita
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $715,6 millones
- Rango razonable
- $651,7 millones – $732,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.131.868; área 88 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+9.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 14.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $650 millones88 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7,4 millones/m²
- $600 millones88 m² · 2 hab · Cartagena · $6,8 millones/m²
- $1,1 mil millones87 m² · 2 hab · Bocagrande · $12,6 millones/m²
- $780 millones91 m² · 2 hab · Cartagena · $8,6 millones/m²
- $750 millones91 m² · 2 hab · Cartagena · $8,2 millones/m²
- $750 millones91 m² · 2 hab · Cartagena · $8,2 millones/m²
- $730 millones91 m² · 2 hab · Cartagena · $8 millones/m²
- $630 millones85 m² · 2 hab · Cartagena · $7,4 millones/m²
Publicado por MAISON BIENES · vía Fincaraíz