Fincaraíz1 / 30$750M
Cartagena
Cartagena
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 91 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Cartagena
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- sala de internet
- salon social
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona campestre
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en VENTA en Palladio – Serena del Mar – Zona Norte Cartagena – 91 m² El apartamento cuenta con: 2 habitaciones, habitación principal con baño privado y walk-in closet, habitación auxiliar con clóset, baño auxiliar, amplia sala – comedor, cocina integral estilo americano, balcón amplio, y zona de ropas independiente con mueble auxiliar de almacenamiento. Se arrienda apartamento de 91 m² ubicado en el Conjunto Residencial Palladio, dentro del reconocido desarrollo urbanístico Serena del Mar, en la Zona Norte de Cartagena de Indias, uno de los sectores con mayor crecimiento residencial y valorización de la ciudad. El inmueble cuenta con una distribución amplia y funcional, donde el área social está compuesta por sala y comedor integrados, conectados con una cocina integral estilo americano, diseñada para optimizar el espacio y mantener una conexión abierta con las zonas sociales. Desde la sala se accede a un amplio balcón, que permite disfrutar de iluminación natural y ventilación. En el área privada, la habitación principal dispone de baño privado y walk-in closet, ofreciendo mayor comodidad y espacio de almacenamiento. La habitación auxiliar cuenta con su clóset y tiene acceso a un baño auxiliar completo, ubicado estratégicamente para uso de la habitación secundaria y visitas. El apartamento también cuenta con zona de ropas independiente con mueble auxiliar, lo que facilita la organización del área de servicio. Entre sus características adicionales, el inmueble dispone de aires acondicionados en todos los espacios, incluyendo un aire central en la sala – comedor y un aire independiente en cada habitación, garantizando confort térmico en todo el apartamento. Asimismo, cuenta con una lámpara decorativa en la sala que también funciona como abanico, aportando diseño y funcionalidad al área social. Existe además la posibilidad de arrendar el apartamento con centros de entretenimiento en la sala y en la habitación principal, según la necesidad del arrendatario. Características del apartamento Área: 91 m² 2 habitaciones Habitación principal con baño privado y walk-in closet Baño auxiliar Sala – comedor amplia Cocina integral estilo americano Balcón amplio Zona de ropas independiente con mueble auxiliar Aire acondicionado central en sala – comedor Aire acondicionado en cada habitación Lámpara decorativa con función de abanico Ubicado en Conjunto Residencial Palladio – Serena del Mar Zona Norte de Cartagena Una opción ideal para quienes buscan comodidad, buena distribución y ubicación dentro del desarrollo residencial Serena del Mar en Cartagena. La Zona Norte de Cartagena se ha consolidado como una de las áreas de mayor proyección en la ciudad, combinando desarrollo urbanístico, conectividad estratégica y una propuesta de estilo de vida premium. Este sector, ubicado a pocos minutos del Aeropuerto Internacional Rafael Núñez y del Centro Histórico, ha sido cuidadosamente planeado para ofrecer un entorno que equilibra modernidad, naturaleza y confort. En esta zona, destacan proyectos innovadores como Serena del Mar, conocida como “la ciudad soñada”, que redefine el concepto de urbanismo en Colombia, con infraestructura de clase mundial. Serena del Mar incluye hospitales de nivel internacional, universidades, centros comerciales, clubs residenciales y una red vial interna que facilita la movilidad. El futuro de la Zona Norte promete aún más exclusividad, se proyecta como un punto clave para inversionistas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $740 millones
- Rango razonable
- $659,2 millones – $763,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.131.868; área 91 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-3.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $750 millones91 m² · 2 hab · Cartagena · $8,2 millones/m²
- $730 millones91 m² · 2 hab · Cartagena · $8 millones/m²
- $780 millones91 m² · 2 hab · Cartagena · $8,6 millones/m²
- $550 millones91 m² · 2 hab · Bocagrande · $6 millones/m²
- $820 millones88 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $9,3 millones/m²
- $650 millones88 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7,4 millones/m²
- $600 millones88 m² · 2 hab · Cartagena · $6,8 millones/m²
- $800 millones96 m² · 2 hab · Bocagrande · $8,3 millones/m²
Publicado por Llave Maestra Inmobiliaria · vía Fincaraíz