Fincaraíz1 / 11$550M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 91 m²
- Área privada
- 91 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- bahias de parqueo
- balcon
- bano auxiliar
- caldera
- cerca a sector comercial
- cerca de zona urbana
- citofono
- closet
- cocina integral
- comedor
- en zona residencial
- garaje cubierto
- loft
- restaurantes
- servicios publicos
- sobre via principal
- todos los servicios
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Apto con excelente ubicacion ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-18.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $673,3 millones
- Rango razonable
- $623,2 millones – $693,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.399.064; área 91 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 18.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-29% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor77/100
77/100 — el precio está 18.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $730 millones91 m² · 2 hab · Cartagena · $8 millones/m²
- $600 millones88 m² · 2 hab · Cartagena · $6,8 millones/m²
- $650 millones88 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7,4 millones/m²
- $660 millones87 m² · 2 hab · Crespo · $7,6 millones/m²
- $583 millones85 m² · 2 hab · Bocagrande · $6,9 millones/m²
- $630 millones85 m² · 2 hab · Cartagena · $7,4 millones/m²
- $650 millones84 m² · 2 hab · Barceloneta · $7,7 millones/m²
- $650 millones98 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6,6 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA CARTAGENA LTDA · vía Fincaraíz