$650M

Cartagena

Cartagena De Indias

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Características

Área: 98 m²
Área privada: 98 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 2
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $7M
Administración: $540.000
Barrio: Cartagena De Indias

Amenidades

acceso pavimentado
aire acondicionado
ascensor
balcon
cancha de futbol
citofono
closet
cocina integral
colegios universidades
garaje s
hall de alcobas
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
supermercados c comerciales
terraza
trans publico cercano
vista panoramica
zona de lavanderia
zona residencial

Descripción

Se vende apartamento en Zona Norte - Cartagena Vive una fascinante propuesta de apartamentos que recoge en un solo lugar todo el placer y estilo de vivir en Cartagena de Indias. Ubicada en la zona norte y al lado del exclusivo desarrollo residencial, cerca a la Plaza Comercial Las Ramblas. A tan solo 5 minutos del aeropuerto internacional, 20 minutos del centro histórico, a 8 minutos del Hotel Las Américas y muy cerca de importantes colegios como el Jorge Washington, el Británico y el Altaír. El apartamento tiene 98 metros cuadrados, 2 alcobas y 2 baños, cocina integral balcones, amenidades como una amplia piscina de adulto y niño, en un aproximado de 3500 metros cuadrados, ademas cuenta con planta electrica. CODIGO WASI ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-11.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $733,1 millones
Rango razonable: $662,3 millones – $807,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.480.377; área 98 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-22.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.3% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$680 millones98 m² · 2 hab · Manga · $6,9 millones/m²
$670 millones99 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6,8 millones/m²
$800 millones96 m² · 2 hab · Bocagrande · $8,3 millones/m²
$700 millones104 m² · 2 hab · Bocagrande · $6,7 millones/m²
$690 millones105 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $6,6 millones/m²
$730 millones91 m² · 2 hab · Cartagena · $8 millones/m²
$750 millones91 m² · 2 hab · Cartagena · $8,2 millones/m²
$750 millones91 m² · 2 hab · Cartagena · $8,2 millones/m²

Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz