Fincaraíz1 / 13$700M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 104 m²
- Área privada
- 104 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 11
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $700.000
- Barrio
- Bocagrande
Descripción
Codigo: 18413. ¡Oportunidad única en Bocagrande! Vendo hermoso apartamento en edificio clásico, ubicado en el corazón de Bocagrande, con una vista urbana espectacular desde el piso 11. Características: Área: 104 m² Distribución: 2 habitaciones, la principal muy espaciosa con baño privado, y la segunda habitación con baño en el hall. Zona social amplia y luminosa. Cocina abierta y moderna. Zona de lavandería independiente. Remodelado recientemente, listo para habitar. Incluye 1 garaje. El edificio no cuenta con amenidades, lo que reduce costos de mantenimiento. Ubicación privilegiada, a pocos minutos de la playa, restaurantes y comercios. Además, está a tan solo 10 minutos en taxi de la ciudad amurallada, lo que le da una excelente conectividad ¡Ideal para vivir en una zona exclusiva de Cartagena! Nota: No se permiten arriendos turísticos.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $696,8 millones
- Rango razonable
- $686,1 millones – $726,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.700.165; área 104 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-21% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $690 millones105 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $6,6 millones/m²
- $750 millones105 m² · 2 hab · Bocagrande · $7,1 millones/m²
- $890 millones100 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $8,9 millones/m²
- $720 millones109 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6,6 millones/m²
- $670 millones99 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6,8 millones/m²
- $680 millones98 m² · 2 hab · Manga · $6,9 millones/m²
- $670 millones110 m² · 2 hab · Barceloneta · $6,1 millones/m²
- $650 millones98 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6,6 millones/m²
Publicado por CIMA GROUP SAS · vía Fincaraíz