Fincaraíz1 / 14VentaApartamentoEstrato 5
$750M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 105 m²
- Área privada
- 105 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- alcantarillado
- ascensor
- balcon
- bano compartido
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- citofono
- closet
- comedor
- cuarto de servicio
- comodas vias de acceso
- garaje cubierto
- parques cercanos
- piscina
- porteria vigilancia
- restaurantes
- seguridad
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona de lavanderia
- zona residencial
- arboles frutales
- area urbana
Descripción
Edificio ubicado frente a el mar. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $708,7 millones
- Rango razonable
- $692,7 millones – $771,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.749.223; área 105 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-16.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 5.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $690 millones105 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $6,6 millones/m²
- $700 millones104 m² · 2 hab · Bocagrande · $6,7 millones/m²
- $720 millones109 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6,6 millones/m²
- $670 millones110 m² · 2 hab · Barceloneta · $6,1 millones/m²
- $890 millones100 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $8,9 millones/m²
- $670 millones99 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6,8 millones/m²
- $950 millones111 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $8,6 millones/m²
- $680 millones98 m² · 2 hab · Manga · $6,9 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA CARTAGENA LTDA · vía Fincaraíz