$890M

Cartagena

Cartagena De Indias

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Características

Área: 100 m²
Área privada: 100 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 2
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $9M
Administración: $760.000
Barrio: Cartagena De Indias

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
balcon
bano auxiliar
bano independiente
cancha de futbol
canchas deportivas
citofono
closet
cocina integral
colegios universidades
garaje s
instalacion de gas
piscina
porteria recepcion
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Apartamento en venta - Zona Norte - Cartagena Apartamento a pocos minutos del aeropuerto, cerca de las playas, ubicada en zona exclusiva de la cuidad de Cartagena, transporte publico cercano, el apartamento cuenta con 2 alcobas, 2 baños, garaje, deposito, cocina integral con despensa, zona de labores, balcón, portería, gimnasio, ascensor, piscinas, zonas sociales. De uso residencial, se vende sin muebles. Codigo wasi: ***.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+29.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $685,3 millones
Rango razonable: $670,6 millones – $744 millones
Mediana pp/m² comparables: $6,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.853.226; área 100 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 29.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+4.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor5/100
5/100 — el precio está 29.9% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad38/100
38/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$670 millones99 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6,8 millones/m²
$680 millones98 m² · 2 hab · Manga · $6,9 millones/m²
$650 millones98 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6,6 millones/m²
$800 millones96 m² · 2 hab · Bocagrande · $8,3 millones/m²
$700 millones104 m² · 2 hab · Bocagrande · $6,7 millones/m²
$750 millones105 m² · 2 hab · Bocagrande · $7,1 millones/m²
$1,1 mil millones95 m² · 2 hab · Bocagrande · $11,2 millones/m²
$690 millones105 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $6,6 millones/m²

Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz