Fincaraíz1 / 10$1,1 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 95 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $950.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- cocina tipo americano
- duplex
- instalacion de gas
- zona de lavanderia
Descripción
Descubra la cúspide de la vida costera en este moderno apartamento en venta, una joya arquitectónica ubicada en la exclusiva y vibrante zona de Bocagrande, Cartagena. Esta propiedad no es solo un hogar, es un estilo de vida, ofreciendo un diseño funcional y espacios luminosos que invitan al confort contemporáneo en un entorno deseado, con acceso privilegiado a todas las comodidades que pueda imaginar. Adéntrese en una cocina integral completamente equipada, donde la funcionalidad se une al estilo con una práctica barra estilo americano, perfecta para el entretenimiento o para disfrutar de desayunos rápidos con vistas. El comedor, con un diseño elegante, se conecta armoniosamente, creando un flujo ideal para la vida diaria y las reuniones sociales. El verdadero protagonista es el balcón privado, un santuario personal que le regala impresionantes vistas panorámicas al mar, transformando cada atardecer en una obra de arte y cada momento de ocio en una experiencia sofisticada y relajante. Este apartamento cuenta con dos baños exquisitamente diseñados, destacando uno de lujo con finos acabados en mármol, que complementa a la perfección los pisos en baldosa y mármol que aportan una distinción inigualable a cada rincón. Disfrute de una ventilación natural que refresca cada espacio y la comodidad de un garaje privado. Con una antigüedad que habla de solidez y un mantenimiento impecable, este inmueble se presenta en un estado excepcional, listo para ser su nuevo refugio frente al mar.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+32% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $803 millones
- Rango razonable
- $783 millones – $943,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.452.381; área 95 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 32% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+31% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor2/100
2/100 — el precio está 32% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad36/100
36/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $800 millones96 m² · 2 hab · Bocagrande · $8,3 millones/m²
- $1,3 mil millones97 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $13,7 millones/m²
- $1,2 mil millones92 m² · 2 hab · Bocagrande · $13 millones/m²
- $780 millones91 m² · 2 hab · Cartagena · $8,6 millones/m²
- $750 millones91 m² · 2 hab · Cartagena · $8,2 millones/m²
- $750 millones91 m² · 2 hab · Cartagena · $8,2 millones/m²
- $730 millones91 m² · 2 hab · Cartagena · $8 millones/m²
- $890 millones100 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $8,9 millones/m²
Publicado por BR SOLUTIONS S.A.S · vía Fincaraíz