Fincaraíz1 / 10$800M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 96 m²
- Área privada
- 96 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $500.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- asador
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- citofono
- closet
- cochera
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- garaje parqueadero s
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
Apartamento para estrenar con vista hacia la playa, a cinco minutos caminando al centro amurallado, el edificio posee un área social con la mejor vista del sector y con tres piscinas. ubicado en zona residencial, a pocos minutos de la ciudad amurallada, cercano a parques, restaurantes, etc. .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $791,2 millones
- Rango razonable
- $662 millones – $830,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.241.758; área 96 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-2.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones95 m² · 2 hab · Bocagrande · $11,2 millones/m²
- $680 millones98 m² · 2 hab · Manga · $6,9 millones/m²
- $650 millones98 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6,6 millones/m²
- $670 millones99 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6,8 millones/m²
- $890 millones100 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $8,9 millones/m²
- $780 millones91 m² · 2 hab · Cartagena · $8,6 millones/m²
- $750 millones91 m² · 2 hab · Cartagena · $8,2 millones/m²
- $750 millones91 m² · 2 hab · Cartagena · $8,2 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz