$670M

Cartagena

Cartagena De Indias

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Características

Área: 99 m²
Área privada: 62 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 1
Antigüedad: 1 años
Precio/m²: $7M
Administración: $420.000
Barrio: Cartagena De Indias

Amenidades

aire acondicionado
amoblado
ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
calentador
canchas deportivas
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
deposito bodega
en conjunto cerrado
garaje s
gimnasio
instalacion de gas
oficina de negocios
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
planta electrica
porteria recepcion
sala de internet
salon social
salon de juegos
sauna turco jacuzzi
sobre via principal
supermercados c comerciales
terraza
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
vivienda multifamiliar
zona campestre
zona comercial
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Oportunidad de inversión, rentas cortas,2jir sector de Cartagena, Club Residencial Serena del Mar, vendo apartamento 66 metros + 33 metros de terraza privada, parqueadero propio y deposito, consta de 2 habitaciones con closet y vestier, 2 baños completos, cocina integral abierta, zona de lavado independiente, sala comedor con vista a terraza privada, aires instalados, cortinas, OPCIÓN VENTA AMOBLADO. Club Residencial cuenta con piscinas, zonas humedas sauna y turco, gimnasio, salones de eventos y juegos, parque infantil, zona BBQ, playa privada, recepción tipo Lobby, parqueadero de visitantes ZONA DE ALTA DEMANDA Y VALORIZACIÓN

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-3.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $697 millones
Rango razonable: $663,9 millones – $801,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.040.816; área 99 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-20.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 3.9% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$680 millones98 m² · 2 hab · Manga · $6,9 millones/m²
$650 millones98 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6,6 millones/m²
$890 millones100 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $8,9 millones/m²
$800 millones96 m² · 2 hab · Bocagrande · $8,3 millones/m²
$700 millones104 m² · 2 hab · Bocagrande · $6,7 millones/m²
$690 millones105 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $6,6 millones/m²
$750 millones105 m² · 2 hab · Bocagrande · $7,1 millones/m²
$730 millones91 m² · 2 hab · Cartagena · $8 millones/m²