$680M

Cartagena

Manga

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Características

Área: 98 m²
Área privada: 98 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 11
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $7M
Barrio: Manga

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
balcon
bano auxiliar
bano independiente
closet
cocina integral
cuarto de servicio
garaje s
gimnasio
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
planta electrica
porteria recepcion
salon social
trans publico cercano
porteria 24h
vivienda multifamiliar
zona infantil
zona residencial

Descripción

¡Bienvenido a este hermoso apartamento ubicado en la encantadora ciudad de Cartagena de Indias, en el departamento de Bolívar! Este inmueble cuenta con una superficie construida de 98.5 metros cuadrados, distribuidos de manera inteligente para brindar una sensación de amplitud y confort. Ideal para quienes buscan un espacio moderno y cómodo para vivir. Con dos acogedoras alcobas y dos baños completos, este apartamento es perfecto para familias pequeñas o parejas que deseen tener un espacio adicional para huéspedes. Además, cuenta con una plaza de garaje para su comodidad y seguridad. En su interior, encontrará un amplio balcón para disfrutar de las hermosas vistas de la zona. Entre las características internas de este inmueble, destacan su baño auxiliar y el baño en habitación principal, ambos con acabados de alta calidad para su comodidad. También cuenta con clósets en todas las habitaciones, lo que le brindará un amplio espacio de almacenamiento para su ropa y pertenencias. La cocina está equipada con una elegante cocina integral, que incluye gas domiciliario, agua y electricidad para su mayor comodidad. Además, cuenta con una habitación de servicio para su conveniencia. Ahora, en cuanto a las características externas, este apartamento se encuentra en una zona de acceso pavimentado, a solo unos pasos de una parada de transporte público y con acceso cercano a parques. Además, cuenta con ascensor, garaje y una amplia variedad de servicios en la zona

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-6.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $724,7 millones
Rango razonable: $657,2 millones – $809,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.394.827; área 98 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-18.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6.2% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$650 millones98 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6,6 millones/m²
$670 millones99 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6,8 millones/m²
$800 millones96 m² · 2 hab · Bocagrande · $8,3 millones/m²
$890 millones100 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $8,9 millones/m²
$700 millones104 m² · 2 hab · Bocagrande · $6,7 millones/m²
$690 millones105 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $6,6 millones/m²
$730 millones91 m² · 2 hab · Cartagena · $8 millones/m²
$750 millones91 m² · 2 hab · Cartagena · $8,2 millones/m²

Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz