$670M

Cartagena

Barceloneta

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Características

Área: 110 m²
Área privada: 110 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $6M
Administración: $779.100
Barrio: Barceloneta

Amenidades

aire acondicionado
ascensor
balcon
bano auxiliar
bano independiente
canchas deportivas
circuito cerrado de tv
closet
cocina integral
con casa club
en conjunto cerrado
gimnasio
jardin
parqueadero visitantes
piscina
planta electrica
porteria recepcion
salon social
terraza
vista panoramica
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Oscar Cruz Realtor - Venta de apartamento en el Condominio Barceloneta | Área 110 m² | 2 alcobas | Uso residencial Descubre este amplio apartamento en venta ubicado en el exclusivo Condominio Barceloneta, en la Zona Norte de Cartagena. Con un área de 110 m², esta propiedad ofrece espacios modernos, cómodos y funcionales, ideales para quienes buscan tranquilidad, confort y una excelente ubicación para vivir. El apartamento cuenta con 2 alcobas, donde la habitación principal dispone de baño privado. Además, tiene un baño auxiliar, baño de servicio, amplia sala-comedor, cocina integral abierta, zona de labores y una espectacular terraza de gran tamaño con vista exterior, perfecta para disfrutar del aire libre y compartir en familia. Incluye 1 parqueadero. Características del apartamento Área: 110 m² 2 alcobas Habitación principal con baño privado Baño auxiliar Baño de servicio Cocina integral abierta Amplia sala-comedor Zona de labores Gran terraza con vista exterior 1 parqueadero Uso residencial Amenidades del Condominio Barceloneta Piscina para adultos y niños Gimnasio Salón social Zona infantil Áreas verdes y senderos peatonales Canchas deportivas Vigilancia privada 24/7 Portería con control de acceso Parqueaderos para visitantes Planta eléctrica para zonas comunes Tanques de almacenamiento de agua Ventajas de la Zona Norte de Cartagena Sector residencial de alta valorización. Cercanía a las playas de la Zona Nort

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-16.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $799,4 millones
Rango razonable: $736,9 millones – $853,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.267.081; área 110 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 16.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-28.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor74/100
74/100 — el precio está 16.2% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$720 millones109 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6,6 millones/m²
$690 millones105 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $6,6 millones/m²
$750 millones105 m² · 2 hab · Bocagrande · $7,1 millones/m²
$850 millones115 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7,4 millones/m²
$700 millones104 m² · 2 hab · Bocagrande · $6,7 millones/m²
$900 millones116 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $7,8 millones/m²
$900 millones116 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $7,8 millones/m²
$890 millones100 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $8,9 millones/m²

Publicado por OSCAR CRUZ AGENTES INMOBILIARIOS · vía Fincaraíz