$850M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 115 m²
- Área privada
- 125 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $500.000
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- alarma
- amoblado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- citofono
- closet
- cochera
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
SE VENDE ESPECTACULAR APARTAMENTO DE LUJO EN EL LAGUITO CARTAGENA INVERSION RENTAS CORTAS CW:*** (A.G) Este espectacular apartamento se encuentra ubicado en el exclusivo sector de EL LAGUITO, en Cartagena, una zona de ALTÃÂSIMA VALORIZACIÃÂN Y TURISTICA. El edificio cuenta piscina, sauna , jacuzzi, Parqueadero cubierto, recepción con AMPLIA zona y pisos en MARMOL, ascensor y excelentes vÃas de acceso. El apartamento se encuentra en el piso 3, cuenta con 2 habitaciones,2 baños, sala, comedor, zona de oficios, cocina , balcón que da a la piscina con una excelente vista PANORAMICA hacia la bahÃa de cartagena, muy iluminado.La Cocina tipo AMERICANO en espacio Abierto, es súper MODERNA, apartamento con acabados de lujo, cuenta con 3 aires condicionados, uno en cada espacio. Se vende a puerta cerrada, TOTALMENTE AMOBLADO, cuenta con TELEVISOR en cada área. En este momento se utiliza como negocio, RENTAS CORTAS, tipo Airbnb, el precio MÃnimo por noche en temporada baja es de 350.000 pesos y el precio Máximo por noche en TEMPORADA ALTA es de ***un millón de pesos por noche. El porcentaje de ocupación es del 75 porciento en temporada baja y del 100 porciento en temporada alta, generando entre el 1.2 y 1.95 porciento en temporada alta Se entrega el apartamento con Toda la DOCUMENTACION de legalización de REGISTRO NACIONAL DE TURISMO, si la persona compradora lo desea. Documentos al dÃa, para entrega inmediata
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $797,7 millones
- Rango razonable
- $758,7 millones – $892,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.936.813; área 115 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-13.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $900 millones116 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $7,8 millones/m²
- $900 millones116 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $7,8 millones/m²
- $950 millones111 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $8,6 millones/m²
- $670 millones110 m² · 2 hab · Barceloneta · $6,1 millones/m²
- $720 millones109 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6,6 millones/m²
- $750 millones105 m² · 2 hab · Bocagrande · $7,1 millones/m²
- $690 millones105 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $6,6 millones/m²
- $700 millones104 m² · 2 hab · Bocagrande · $6,7 millones/m²
Publicado por M&G Inmobiliaria · vía Fincaraíz